| Disponibile da | 01.11.2026 |
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| Superficie di trama | 699 m² |
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| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento-- Il terreno --
Superficie del terreno: 699 m²
forma rettangolare (circa 28 × 25 m)
completamente urbanizzato
senza obbligo di costruzione
immediatamente edificabile
senza commissioni
edificazione secondo il piano regolatore esistente
connessione in fibra ottica disponibile
orientamento soleggiato del giardino verso sud/sud-ovest
attraente vista sulle Alpi
tranquilla strada residenziale in posizione periferica
moderna nuova zona residenziale in posizione tranquilla
Grazie alla forma quasi rettangolare, il terreno è ideale per la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con garage, piscina o ampio giardino, ma anche per la costruzione di una casa bifamiliare.
-- Caratteristiche --
✔ completamente urbanizzato
✔ senza obbligo di costruzione
✔ fibra ottica disponibile
✔ posizione residenziale tranquilla
✔ forma rettangolare del terreno
✔ ambiente adatto alle famiglie
✔ eccellenti collegamenti viari
✔ vista sulle Alpi a sud
✔ vista sul bosco a nord
✔ disponibilità a breve termine
-- Qualità abitativa --
Chi attribuisce importanza alla tranquillità, alla natura e allo stesso tempo a brevi distanze, qui trova condizioni ottimali.
L’ambiente è caratterizzato da:
- case unifamiliari curate
- poco traffico
- ampi prati e campi
- numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici
- elevata qualità della vita per famiglie e persone in cerca di tranquillità
-- Distanze --
- Scuola dell’infanzia: pochi minuti a piedi
- Scuola primaria: pochi minuti a piedi
- Autostrada A94 (Mühldorf-Nord): circa 5 minuti
- Mühldorf am Inn: circa 5 minuti
- Neumarkt-St. Veit: circa 5 minuti
- Monaco: circa 45 minuti
-- Edificabilità --
Il terreno si trova all’interno di un piano regolatore urbanistico legalmente vigente.
La forma esistente del terreno offre numerose possibilità per una costruzione moderna e per un orientamento ottimale della casa. L’assenza di un obbligo di costruzione offre la massima flessibilità – sia per una costruzione a breve termine sia come interessante investimento di capitale e di valore.
Saremo lieti di mettervi a disposizione il piano regolatore urbanistico su richiesta.
-- Contatti --
Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio qualora foste interessati.
Saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione o di concordare un appuntamento per una visita direttamente sul posto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
-- Posizione --
In una posizione residenziale attraente e tranquilla di Niederbergkirchen (Kollmannseck) vi attende questo terreno edificabile di 699 m². Il terreno si trova in una moderna zona residenziale con case unifamiliari di pregio e coniuga la vita a contatto con la natura con ottimi collegamenti viari.
Un particolare punto di forza è la posizione leggermente rialzata. Da qui si apre una vista impressionante sulle Alpi, che valorizza ulteriormente la qualità abitativa.
La scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano a pochi minuti a piedi. Negozi, medici e altri servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Lo svincolo per la A94 (Mühldorf-Nord) è raggiungibile in circa cinque minuti. Ciò garantisce eccellenti collegamenti con Monaco, Passau e l’intero territorio dell’Alta Baviera.
