| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5,5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.075,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een gewilde toplocatie in Essen-Bredeney bevindt zich dit zeldzame vastgoedpakket van twee direct naast elkaar gelegen wooneenheden op dezelfde verdieping van een oud hoekpand. Het pakket is ideaal als eerlijk ontwikkelingsproject met enorm potentieel voor doeners en investeerders. Omdat de woningen technisch grotendeels autonoom zijn ten opzichte van de VvE, profiteert u bij toekomstige moderniseringen van maximale onafhankelijkheid, geheel zonder langdurige afstemmingsprocessen.
De grotere woning met ca. 3,5 kamers is instapklaar, nog tot en met 31-07-2026 gemeubileerd verhuurd (overnemen van de meubels mogelijk) en beschikt over een moderne woonkeuken, twee badkamers en een gasverwarming per woning. De direct aangrenzende woning met ca. 2,5 kamers staat al leeg en biedt een solide, gestript uitgangspunt voor uw moderniseringsideeën. Hier zijn in 2023 al nieuwe ramen en een beveiligde voordeur geplaatst. Deze eenheid beschikt over een inbouwkeuken, een Frans balkon, een badkamer met ligbad en een schoorsteenschacht, maar heeft momenteel geen eigen verwarming. De optimale en kostenefficiënte oplossing: omdat de eenheden muur aan muur liggen, kan de kleinere woning ideaal worden aangesloten op de verwarming van de grotere woning.
Het gemeenschappelijk eigendom vertoont een leeftijdsgebonden renovatieachterstand, waarmee in de koopprijs al aantrekkelijk rekening is gehouden. De vereniging van eigenaars heeft onder nieuw, professioneel beheer de renovatie al actief en volledig harmonieus ingezet. Eerste maatregelen, zoals de elektriciteit in het gemeenschappelijk eigendom (2023), een nieuwe belinstallatie en een gedeeltelijke renovatie van het trappenhuis, zijn al uitgevoerd; optische restwerkzaamheden in de entree moeten nog worden verricht. Omdat het onderhoudsreservefonds na een eerdere wisseling van beheerder momenteel opnieuw wordt opgebouwd, worden aanstaande maatregelen momenteel pragmatisch en in de beste verstandhouding via bijzondere bijdragen gefinancierd. Benut deze zeldzame gelegenheid in het hart van Bredeney en maak vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging – wij verheugen ons op uw contact!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2088 € Luxe 3-kamerappartement op de begane grond met terras, eigen tuin en ondergrondse garage in Essen-Bredeney45133 Essen
315.000 € Stedelijk wonen, ontspannen leven – ruim appartement met 3 slaapkamers en lift45133 Essen
495.000 € Thuis aan de Ruhrstein – uitzonderlijke maisonnette van circa 200 m²45133 Essen / Bredeney
