| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5,5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.075,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEssen-Bredeney’nin gözde ve seçkin konumunda, aynı kattaki eski yapı köşe binasında doğrudan yan yana bulunan iki konut biriminden oluşan bu nadir gayrimenkul paketi sizi bekliyor. Paket; girişimciler ve yatırımcılar için muazzam potansiyele sahip, gerçekçi bir geliştirme projesi olarak idealdir. Daireler teknik açıdan büyük ölçüde WEG’den bağımsız olduğundan, gelecekteki modernizasyonlarda uzun süren koordinasyon süreçleri olmaksızın maksimum bağımsızlıktan yararlanırsınız.
Yaklaşık 3,5 odalı daha büyük daire taşınmaya hazır durumdadır, 31.07.2026 tarihine kadar mobilyalı olarak kiraya verilmiştir (mobilyaların devralınması mümkündür) ve modern bir oturma mutfağı, iki banyo ile gazlı bağımsız daire ısıtmasına sahiptir. Doğrudan bitişiğindeki yaklaşık 2,5 odalı daire ise hâlihazırda boştur ve modernizasyon fikirleriniz için sağlam, içi tamamen boşaltılmış bir temel sunar. Buraya 2023 yılında yeni pencereler ve güvenlikli bir daire giriş kapısı takılmıştır. Bu birimde ankastre mutfak, Fransız balkon, küvetli banyo ve baca şaftı bulunmakta, ancak şu anda kendine ait bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır. En uygun ve ekonomik çözüm: Birimler duvar duvara olduğundan, küçük dairenin daha büyük dairenin ısıtma sistemine bağlanması idealdir.
Ortak mülkiyet alanında binanın yaşına bağlı bir yenileme birikimi bulunmaktadır; bu durum satın alma fiyatında zaten cazip şekilde dikkate alınmıştır. Kat malikleri topluluğu, yeni ve profesyonel yönetim altında yenileme sürecini aktif ve tamamen uyumlu biçimde başlatmıştır. Ortak mülkiyet alanındaki elektrik tesisatı (2023), yeni bir zil sistemi ve merdiven boşluğunun kısmi yenilenmesi gibi ilk önlemler zaten uygulanmıştır; giriş alanındaki görsel tamamlayıcı çalışmalar ise hâlâ beklemektedir. Önceki bir yönetici değişikliğinin ardından bakım karşılığı fonu şu anda yeniden oluşturulduğundan, gerekli çalışmalar hâlihazırda pragmatik biçimde ve tam mutabakatla özel aidatlarla finanse edilmektedir. Bredeney’nin kalbindeki bu nadir fırsattan yararlanın ve kişisel inceleme randevunuzu bugün kararlaştırın – sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2088 € Essen-Bredeney’de teraslı, özel bahçeli ve kapalı garajlı lüks 3 odalı zemin kat daire45133 Essen
315.000 € Şehirde yaşa, rahat bir hayat sür – 3 yatak odalı ve asansörlü geniş daire45133 Essen
495.000 € Ruhrstein’de eviniz – yaklaşık 200 m²’lik sıra dışı dubleks45133 Essen / Bredeney
