مبنى قديم أصيل بآفاق مستقبلية: باقة سكنية جذابة! للسكن الشخصي أو لتطوير العائد الاستثماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في أفضل موقع مرغوب في إسن-برِدِنَي، تنتظركم هذه الباقة العقارية النادرة المكوّنة من وحدتين سكنيتين متجاورتين مباشرةً في الطابق نفسه من مبنى قديم زاوي. تُعد هذه الباقة مشروع تطوير مثاليًا وصريحًا، مع إمكانات هائلة لأصحاب المبادرات والمستثمرين. ونظرًا إلى أن الشقتين مستقلتان تقنيًا إلى حد كبير عن رابطة المُلّاك (WEG)، فستستفيدون من أقصى درجات الاستقلالية عند إجراء تحديثات مستقبلية، من دون الحاجة إلى عمليات تنسيق طويلة.

تظهر الشقة الأكبر، المكوّنة من نحو 3,5 غرف، جاهزة للسكن، وهي مؤجرة مفروشة حتى 31.07.2026 (مع إمكانية تولّي الأثاث)، وتضم مطبخًا معيشيًا حديثًا وحمّامين وتدفئة غازية مستقلة بالطابق. أما الشقة المجاورة مباشرةً، المكوّنة من نحو 2,5 غرفة، فهي شاغرة بالفعل وتوفر أساسًا متينًا، بعد إزالة التجهيزات الداخلية، لأفكاركم التحديثية. وقد تم تركيب نوافذ جديدة وباب شقة أمني في عام 2023. وتضم هذه الوحدة مطبخًا مدمجًا وشرفة فرنسية وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ومدخنة، لكنها لا تملك حاليًا نظام تدفئة خاصًا بها. والحل الأمثل والاقتصادي: نظرًا إلى أن الوحدتين متجاورتان جدارًا إلى جدار، يمكن وصل الشقة الأصغر بسهولة بنظام تدفئة الشقة الأكبر.

تُظهر الأجزاء المشتركة من العقار تراكمًا في أعمال الصيانة المرتبط بالعمر، وقد أُخذ ذلك في الحسبان بشكل جذاب ضمن سعر الشراء. وقد بدأت رابطة المُلّاك، تحت إدارة جديدة ومحترفة، بالفعل وبانسجام تام في تنفيذ مسار الترميم. وتم تنفيذ التدابير الأولى، مثل الأعمال الكهربائية في الأجزاء المشتركة (2023)، وتركيب نظام جرس جديد، وتجديد أجزاء من بيت الدرج، فيما لا تزال بعض الأعمال التجميلية المتبقية في منطقة المدخل قيد الانتظار. ونظرًا إلى أن احتياطي الصيانة يُعاد بناؤه حاليًا بعد تغيير مدير سابق، تُموَّل التدابير المستحقة حاليًا بطريقة عملية ومن خلال مساهمات خاصة وبأفضل توافق ممكن. اغتنموا هذه الفرصة النادرة في قلب برِدِنَي وحددوا موعد المعاينة الشخصية اليوم – يسعدنا تواصلكم معنا!

الموقع