| Type | Zelfbedieningswinkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1970 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 35 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 10 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 11.093 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 2038 € |
| Verwarmingskosten | 1179 € |
| Totale huur | 14.310 € |
| Deposito | 33279€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur is een veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte met circa 1.050 m² totale oppervlakte op een gevestigde bedrijfslocatie in Rendsburg. Het onroerend goed biedt een royale, grotendeels vrij in te delen beganegrondvloer en is geschikt voor uiteenlopende concepten – van fitness en gezondheid via speciaalzaken en expositie tot recreatieve en dienstverlenende toepassingen.
Een bijzonder voordeel is de hoge flexibiliteit. De toekomstige huurder kan de ruimte grotendeels aanpassen aan zijn bedrijfsmatige eisen. De eigenaar begeleidt dit proces en is in principe bereid noodzakelijke investeringen te ondersteunen in de vorm van een bouwkostensubsidie.
Circa 35 parkeerplaatsen direct bij het object, een goede zichtbaarheid en het langetermijnontwikkelingsperspectief maken de locatie bijzonder aantrekkelijk.
* ca. 1.050 m² totale oppervlakte
* 35 parkeerplaatsen op het parkeerdek, welke in de kale huur zijn inbegrepen
* Optioneel kan een kelderruimte van 300 m² voor 1.440 € per maand extra worden gehuurd
* flexibele indeling
* Uitstekende zichtbaarheid aan een hoofdverkeersweg
* drempelarme toegang
* uitbouw volgens wens van de huurder mogelijk
* energetische modernisering van het totale gebouw voorzien
* bouwkostensubsidie in overleg mogelijk
* huurverlaging in de uitbouwfase mogelijk
* langlopende huurovereenkomst gewenst
Voor het geplande gebruik zijn vóór aanvang van de huur bouwkundige aanpassingen evenals een gebruikswijziging respectievelijk een bouwvergunning vereist. De planning en uitvoering vinden plaats in overleg met de bevoegde autoriteiten. De eigenaar begeleidt dit proces actief en stelt, afhankelijk van het gebruiksconcept en de contractvorm, een bouwkostensubsidie ter ondersteuning van de investeringen in het vooruitzicht.
Om de toekomstige huurder de start te vergemakkelijken, bestaat de mogelijkheid van een individueel overeengekomen huurverlaging tijdens de afbouwfase (bijv. in de eerste zes maanden). Doel is om de aanvankelijke investeringen in de locatie te ondersteunen en een economisch succesvolle start van de bedrijfsvoering mogelijk te maken.
Daarnaast is van de zijde van de eigenaar in de komende jaren een omvangrijke energetische modernisering van de gebouwschil gepland. Deze zal de energie-efficiëntie van het object duurzaam verbeteren en biedt op lange termijn potentieel voor verlaging van de exploitatiekosten.
Makelaarsaanvragen zijn niet gewenst. Wij verzoeken u af te zien van dergelijke contactopnames.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich aan een sterk bereden hoofdverkeersweg in Rendsburg en beschikt over een uitstekende reclamewerking. Door de directe ligging bij een bushalte en de goede bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer profiteren toekomstige gebruikers van een hoge klantvriendelijkheid.
De omgeving wordt gekenmerkt door woonwijken, dagelijkse voorzieningen en andere bedrijvigheid. De royale parkeerplaatsen direct voor het gebouw bieden een aanzienlijk locatievoordeel voor publieksintensieve gebruiksdoeleinden.
