| Tipo | Tienda de autoservicio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 35 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 10 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 11.093 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 2038 € |
| Gastos de calefacción | 1179 € |
| Total alquiler | 14.310 € |
| Depósito | 33279€ |
| Comisión | no commission for buyers |
En alquiler se ofrece una superficie comercial de uso versátil con unos 1.050 m² de superficie total en una ubicación comercial consolidada en Rendsburg. El inmueble ofrece una amplia superficie en planta baja, en gran parte libremente configurables, y es apto para los más diversos conceptos, desde fitness y salud, comercio especializado y exposición hasta usos de ocio y servicios.
Una ventaja especial es la gran flexibilidad. El futuro inquilino puede adaptar la superficie en gran medida a sus necesidades operativas. El propietario acompaña este proceso y, en principio, está dispuesto a apoyar las inversiones necesarias en el marco de una subvención para costes de construcción.
Unos 35 plazas de aparcamiento directamente en el inmueble, una buena visibilidad y la perspectiva de desarrollo a largo plazo hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva.
* aprox. 1.050 m² de superficie total
* 35 plazas de aparcamiento en la planta de aparcamiento, incluidas en el alquiler neto
* Opcionalmente se puede alquilar adicionalmente una superficie de sótano de 300 m² por 1.440 € al mes
* distribución flexible
* Excelente visibilidad en una vía principal
* acceso con pocas barreras
* posibilidad de ampliación según los deseos del inquilino
* prevista modernización energética del edificio completo
* posible subvención para costes de construcción según acuerdo
* posible reducción del alquiler durante la fase de ampliación
* se desea una relación de arrendamiento a largo plazo
Para el uso previsto, antes del inicio del arrendamiento son necesarias adaptaciones constructivas, así como un cambio de uso o una licencia de obras. La planificación y ejecución se realizarán en coordinación con las autoridades competentes. El propietario acompaña activamente este proceso y, en función del concepto de uso y de la estructura contractual, contempla una subvención para costes de construcción para apoyar las inversiones.
Para facilitar el inicio al futuro arrendatario, existe la posibilidad de una reducción de la renta acordada individualmente durante la fase de acondicionamiento (p. ej., en los primeros seis meses). El objetivo es apoyar las inversiones iniciales en la ubicación y permitir un inicio de actividad económicamente exitoso.
Además, por parte del propietario está prevista en los próximos años una modernización energética integral de la envolvente del edificio. Esta mejorará de forma sostenible la eficiencia energética del inmueble y ofrece a largo plazo potencial para reducir los costes operativos.
No se desean consultas de intermediarios. Rogamos abstenerse de realizar contactos de este tipo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una vía principal muy transitada en Rendsburg y cuenta con un excelente efecto publicitario. Gracias a su ubicación directa junto a una parada de autobús, así como a su buena accesibilidad en coche, bicicleta y transporte público, los futuros usuarios se benefician de una gran comodidad para los clientes.
El entorno está caracterizado por zonas residenciales, servicios de proximidad y otras actividades comerciales. Las amplias plazas de aparcamiento justo delante del edificio ofrecen una importante ventaja de ubicación para usos con afluencia de público.
