| Type | Magasin de libre-service |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 35 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 10 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 11.093 € |
|---|---|
| Frais de service | 2038 € |
| Frais de chauffage | 1179 € |
| Total du loyer | 14.310 € |
| Dépôt | 33279€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, un local commercial polyvalent d’environ 1 050 m² de surface totale, situé dans une zone d’activités établie à Rendsburg. Le bien dispose d’une vaste surface au rez-de-chaussée, largement modulable, et convient aux concepts les plus divers – du fitness et de la santé au commerce spécialisé et à l’exposition, en passant par les activités de loisirs et de services.
Un avantage particulier réside dans la grande flexibilité du bien. Le futur locataire peut adapter largement la surface à ses exigences opérationnelles. Le propriétaire accompagne ce processus et est en principe disposé à soutenir les investissements nécessaires dans le cadre d’une participation aux frais de construction.
Environ 35 places de stationnement directement sur le site, une excellente visibilité ainsi que les perspectives de développement à long terme rendent cet emplacement particulièrement attractif.
* env. 1 050 m² de surface totale
* 35 places de stationnement sur le parking, incluses dans le loyer hors charges
* Une surface de cave de 300 m² peut être louée en option pour 1 440 € par mois supplémentaires
* aménagement flexible des plans
* Excellente visibilité sur un axe routier principal
* accès largement adapté aux personnes à mobilité réduite
* aménagement selon les souhaits du locataire possible
* modernisation énergétique de l’ensemble du bâtiment prévue
* participation aux frais de construction possible selon accord
* réduction du loyer possible pendant la phase d’aménagement
* bail de longue durée souhaité
Pour l’utilisation prévue, des adaptations structurelles ainsi qu’un changement d’affectation ou un permis de construire sont nécessaires avant le début de la location. La planification et la mise en œuvre se feront en concertation avec les autorités compétentes. Le propriétaire accompagnera activement ce processus et envisage, en fonction du concept d’utilisation et de la structure contractuelle, d’accorder une subvention aux frais de construction afin de soutenir les investissements.
Afin de faciliter le démarrage du futur locataire, la possibilité d’une réduction de loyer convenue individuellement pendant la phase d’aménagement est prévue (par ex. au cours des six premiers mois). L’objectif est de soutenir les investissements initiaux sur le site et de permettre un démarrage d’activité économiquement réussi.
En outre, le propriétaire prévoit dans les prochaines années une modernisation énergétique complète de l’enveloppe des bâtiments. Celle-ci améliorera durablement l’efficacité énergétique du bien et offre à long terme un potentiel de réduction des charges d’exploitation.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées. Nous vous prions de vous abstenir de nous contacter à ce sujet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé sur un axe routier principal très fréquenté à Rendsburg et bénéficie d’un excellent potentiel publicitaire. Grâce à sa situation directe à proximité d’un arrêt de bus ainsi qu’à sa bonne accessibilité en voiture, à vélo et par les transports en commun, les futurs utilisateurs bénéficient d’une grande facilité d’accès pour leur clientèle.
L’environnement se caractérise par des zones résidentielles, des commerces de proximité et d’autres activités commerciales. Les vastes surfaces de stationnement situées directement devant le bâtiment constituent un avantage considérable pour les activités accueillant un public nombreux.
