| Тип | Магазин самообслуживания |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1970 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 35 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 10 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 11.093 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 2038 € |
| Расходы на отопление | 1179 € |
| Общая сумма арендной платы | 14.310 € |
| депозит | 33279€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
К сдаче в аренду предлагается универсально используемая коммерческая площадь общей площадью около 1.050 м² в сложившемся деловом районе в Рендсбурге. Объект предлагает просторную, в значительной степени свободно планируемую площадь первого этажа и подходит для самых разных концепций – от фитнеса и здоровья до специализированной торговли и выставок, а также для досуга и сферы услуг.
Особое преимущество — высокая гибкость. Будущий арендатор может в значительной степени адаптировать площадь под свои производственные потребности. Собственник сопровождает этот процесс и в принципе готов поддержать необходимые инвестиции в рамках строительной субсидии.
Около 35 парковочных мест непосредственно у объекта, хорошая видимость, а также долгосрочная перспектива развития делают это место особенно привлекательным.
* около 1.050 м² общей площади
* 35 парковочных мест на парковочной палубе, которые включены в холодную арендную плату
* Дополнительно можно арендовать 300 м² подвальной площади за 1.440 € в месяц
* гибкая планировка
* Отличная видимость на главной транспортной улице
* безбарьерный доступ
* возможна отделка по желанию арендатора
* предусмотрена энергетическая модернизация всего здания
* возможна строительная субсидия по договоренности
* возможно снижение арендной платы на период отделки
* желательно долгосрочное арендное отношение
Для запланированного использования до начала аренды требуются строительные адаптации, а также изменение вида использования либо разрешение на строительство. Планирование и реализация осуществляются по согласованию с компетентными органами. Собственник активно сопровождает этот процесс и, в зависимости от концепции использования и условий договора, выражает готовность предоставить строительную субсидию в поддержку инвестиций.
Чтобы облегчить будущему арендатору старт, существует возможность индивидуально согласованного снижения арендной платы на период отделочных работ (например, в первые шесть месяцев). Цель состоит в том, чтобы поддержать первоначальные инвестиции в объект и обеспечить экономически успешное начало деятельности.
Кроме того, со стороны собственника в ближайшие годы запланирована масштабная энергетическая модернизация оболочки здания. Это устойчиво улучшит энергоэффективность объекта и в долгосрочной перспективе открывает потенциал для снижения эксплуатационных расходов.
Агентские запросы нежелательны. Просим воздержаться от соответствующих обращений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на оживленной главной транспортной улице в Рендсбурге и обладает превосходным рекламным эффектом. Благодаря непосредственному расположению у автобусной остановки, а также хорошей доступности на автомобиле, велосипеде и общественном транспорте, будущие пользователи выигрывают за счет высокой удобности для клиентов.
Окружение характеризуется жилыми районами, объектами повседневной инфраструктуры и другими коммерческими предприятиями. Просторные парковочные площади непосредственно перед зданием предоставляют значительное преимущество для объектов с большим потоком посетителей.
