| Tür | Self servis market |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1970 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 35 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 10 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 11.093 € |
|---|---|
| Yan giderler | 2038 € |
| Isıtma giderleri | 1179 € |
| Toplam kira | 14.310 € |
| Depozito | 33279€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Rendsburg’daki yerleşik bir ticari lokasyonda, toplam yaklaşık 1.050 m² alana sahip, çok yönlü kullanılabilir bir ticari alan kiraya sunulmaktadır. Gayrimenkul, geniş ve büyük ölçüde serbestçe düzenlenebilir bir zemin kat alanı sunar ve fitness ve sağlık hizmetlerinden uzman perakende ve sergi alanlarına, eğlence ve hizmet kullanımlarına kadar çok çeşitli konseptler için uygundur.
Özel bir avantaj, yüksek esnekliktir. Gelecekteki kiracı, alanı büyük ölçüde kendi işletme ihtiyaçlarına göre uyarlayabilir. Mülk sahibi bu süreci destekler ve genel olarak gerekli yatırımları bir inşaat maliyeti katkısı kapsamında desteklemeye hazırdır.
Doğrudan tesiste yaklaşık 35 araçlık park yeri, iyi görünürlük ve uzun vadeli gelişim perspektifi bu lokasyonu özellikle cazip kılmaktadır.
* toplam yaklaşık 1.050 m² alan
* otopark katında 35 park yeri, bunlar net kiraya dahildir
* Opsiyonel olarak 300 m² bodrum alanı aylık 1.440 € karşılığında ek olarak kiralanabilir
* esnek plan düzeni
* ana trafik caddesinde mükemmel görünürlük
* engelsiz erişime yakın erişim
* kiracı talebine göre iç düzenleme mümkündür
* toplam binanın enerji verimli modernizasyonu öngörülmektedir
* anlaşmaya bağlı olarak inşaat maliyeti katkısı mümkündür
* yenileme döneminde kira indirimi mümkündür
* uzun vadeli kira ilişkisi istenmektedir
Planlanan kullanım için, kira başlangıcından önce yapısal uyarlamalar ile kullanım değişikliği veya yapı ruhsatı gereklidir. Planlama ve uygulama, yetkili makamlarla koordinasyon içinde gerçekleştirilecektir. Malik bu süreci aktif olarak desteklemekte olup, kullanım konseptine ve sözleşme düzenlemesine bağlı olarak yatırımların desteklenmesi amacıyla bir inşaat maliyeti katkısı sağlamayı değerlendirmektedir.
Gelecekteki kiracının başlangıcını kolaylaştırmak için, iç düzenleme aşamasında (ör. ilk altı ay boyunca) bireysel olarak kararlaştırılacak bir kira indirimi imkânı bulunmaktadır. Amaç, lokasyona yapılacak başlangıç yatırımlarını desteklemek ve ekonomik açıdan başarılı bir faaliyet başlangıcını mümkün kılmaktır.
Buna ek olarak, malik tarafından önümüzdeki yıllarda bina kabuğunun kapsamlı bir enerji modernizasyonu planlanmaktadır. Bu çalışma, taşınmazın enerji verimliliğini kalıcı olarak iyileştirecek ve uzun vadede işletme giderlerinin azaltılması açısından potansiyel sunacaktır.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir. İlgili iletişim girişimlerinden kaçınılmasını rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Rendsburg’da yoğun kullanılan bir ana trafik caddesi üzerinde yer almakta olup mükemmel bir reklam etkisine sahiptir. Bir otobüs durağına doğrudan konumu ile otomobil, bisiklet ve toplu taşıma ile iyi erişilebilirliği sayesinde gelecekteki kullanıcılar yüksek müşteri dostu bir konumdan faydalanır.
Çevre; yerleşim alanları, günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler ve diğer ticari işletmelerle karakterizedir. Binanın hemen önündeki geniş park alanları, yoğun müşteri trafiği olan kullanımlar için önemli bir lokasyon avantajı sunmaktadır.
