| النوع | متجر الخدمة الذاتية |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1970 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 35 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 10 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 11.093 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 2038 € |
| مصاريف التدفئة | 1179 € |
| إجمالي الإيجار | 14.310 € |
| التأمين | 33279€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ حوالي 1.050 م² إجمالي المساحة في موقع تجاري راسخ في ريندسبورغ. يوفر العقار مساحة واسعة في الطابق الأرضي قابلة للتشكيل إلى حد كبير، وهو مناسب لمختلف المفاهيم – من اللياقة البدنية والصحة إلى تجارة التجزئة المتخصصة والمعارض وصولاً إلى الاستخدامات الترفيهية والخدمية.
وتتمثل ميزة خاصة في المرونة العالية. يمكن للمستأجر المستقبلي تكييف المساحة إلى حد كبير وفق متطلباته التشغيلية. يرافق المالك هذه العملية وهو مستعد من حيث المبدأ لدعم الاستثمارات اللازمة ضمن إطار مساهمة في تكاليف البناء.
حوالي 35 موقف سيارات مباشرة عند العقار، ورؤية جيدة، بالإضافة إلى آفاق التطوير طويلة الأجل تجعل الموقع جذاباً بشكل خاص.
* حوالي 1.050 م² إجمالي المساحة
* 35 موقف سيارات على طابق المواقف، وهي مشمولة في الإيجار الصافي
* اختياريًا يمكن استئجار مساحة قبو 300 م² إضافية مقابل 1.440 € شهريًا
* تصميم مرن للمخطط
* رؤية ممتازة على شارع رئيسي
* وصول خالٍ إلى حد كبير من العوائق
* إمكانية التوسعة حسب رغبة المستأجر
* تحديث طاقي للمبنى بالكامل مخطط له
* مساهمة في تكاليف البناء ممكنة بالاتفاق
* إمكانية تخفيض الإيجار خلال مرحلة التوسعة
* يُفضَّل عقد إيجار طويل الأجل
لاستخدامه المخطط له، يلزم قبل بدء الإيجار إجراء تعديلات إنشائية وكذلك تغيير في الاستخدام و/أو الحصول على رخصة بناء. يتم التخطيط والتنفيذ بالتنسيق مع السلطات المختصة. يرافق المالك هذه العملية بشكل فعال، وبحسب مفهوم الاستخدام وصياغة العقد، يَعِدُ بتقديم مساهمة في تكاليف البناء لدعم الاستثمارات.
ولتسهيل البداية على المستأجر المستقبلي، توجد إمكانية الاتفاق بشكل فردي على تخفيض الإيجار خلال مرحلة التجهيز (مثلاً في الأشهر الستة الأولى). الهدف هو دعم الاستثمارات الأولية في الموقع وتمكين بداية تشغيل ناجحة من الناحية الاقتصادية.
إضافة إلى ذلك، يعتزم المالك في السنوات القادمة إجراء تحديث شامل لكفاءة الطاقة للغلاف الخارجي للمبنى. وسيؤدي ذلك إلى تحسين كفاءة الطاقة للعقار بشكل مستدام، ويوفر على المدى الطويل إمكانية خفض تكاليف التشغيل.
الاستفسارات من الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها. يرجى الامتناع عن التواصل بهذا الشأن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار على شارع رئيسي يشهد حركة مرور كثيفة في ريندسبورغ ويتمتع بتأثير إعلاني ممتاز. وبفضل موقعه المباشر عند محطة حافلات وكذلك سهولة الوصول إليه بالسيارة والدراجة ووسائل النقل العامة، يستفيد المستخدمون المستقبليون من سهولة وصول عالية للعملاء.
وتتميز المنطقة المحيطة بأحياء سكنية وتوفير احتياجات يومية ومؤسسات تجارية أخرى. وتوفر مساحات المواقف الواسعة مباشرة أمام المبنى ميزة موقع كبيرة للاستخدامات ذات الإقبال الجماهيري.
