| Rodzaj | Sklep usług pośrednictwa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1970 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 35 |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 10 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 11.093 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 2038 € |
| Koszty ogrzewania | 1179 € |
| Czynsz ogółem | 14.310 € |
| Depozyt | 33279€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia jest wszechstronnie wykorzystywana powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni około 1.050 m² w ugruntowanej lokalizacji handlowo-usługowej w Rendsburgu. Nieruchomość oferuje przestronną, w dużej mierze swobodnie aranżowalną powierzchnię na parterze i nadaje się do najróżniejszych koncepcji – od fitnessu i zdrowia, przez handel specjalistyczny i ekspozycję, aż po wykorzystanie rekreacyjne i usługowe.
Szczególną zaletą jest duża elastyczność. Przyszły najemca może w dużej mierze dostosować powierzchnię do swoich wymagań operacyjnych. Właściciel towarzyszy temu procesowi i zasadniczo jest gotów wesprzeć niezbędne inwestycje w ramach dofinansowania kosztów budowy.
Około 35 miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie, dobra widoczność oraz długoterminowa perspektywa rozwoju czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.
* ok. 1.050 m² łącznej powierzchni
* 35 miejsc parkingowych na parkingu wielopoziomowym, wliczonych w czynsz netto
* Opcjonalnie można dodatkowo wynająć 300 m² powierzchni piwnicznej za 1.440 € miesięcznie
* elastyczny układ pomieszczeń
* Doskonała widoczność przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu
* dostęp bez barier architektonicznych
* możliwość wykończenia według życzeń najemcy
* planowana energetyczna modernizacja całego budynku
* możliwe do uzgodnienia dofinansowanie kosztów budowy
* możliwa redukcja czynszu w okresie adaptacji
* pożądana długoterminowa umowa najmu
Dla planowanego użytkowania przed rozpoczęciem najmu konieczne są dostosowania budowlane oraz zmiana sposobu użytkowania wzgl. pozwolenie na budowę. Planowanie i realizacja odbywają się w uzgodnieniu z właściwymi organami. Właściciel aktywnie towarzyszy temu procesowi i, w zależności od koncepcji użytkowania oraz warunków umowy, przewiduje wsparcie inwestycji w formie dofinansowania kosztów budowy.
Aby ułatwić przyszłemu najemcy start, istnieje możliwość indywidualnie uzgodnionego obniżenia czynszu w okresie adaptacji (np. w pierwszych sześciu miesiącach). Celem jest wsparcie początkowych inwestycji w lokalizację oraz umożliwienie ekonomicznie udanego rozpoczęcia działalności.
Ponadto ze strony właściciela w najbliższych latach planowana jest kompleksowa modernizacja energetyczna powłoki budynku. Trwale poprawi ona efektywność energetyczną obiektu i w dłuższej perspektywie daje potencjał do obniżenia kosztów eksploatacyjnych.
Zapytania pośredników są niepożądane. Prosimy o powstrzymanie się od takich kontaktów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu w Rendsburgu i zapewnia doskonały efekt reklamowy. Dzięki bezpośredniemu położeniu przy przystanku autobusowym oraz dobrej dostępności samochodem, rowerem i środkami transportu publicznego przyszli użytkownicy korzystają z wysokiej wygody dla klientów.
Otoczenie charakteryzują osiedla mieszkaniowe, lokalna infrastruktura handlowa i usługowa oraz inne zakłady usługowo-produkcyjne. Obszerne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem stanowią znaczącą przewagę lokalizacyjną dla działalności o dużym ruchu klientów.
