| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 578 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 52 m² |
| Aankoopprijs | 349.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.961,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte eindwoning van een twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, uitgebouwde zolder en extra perceel
Deze charmante en bijzonder lichte twee-onder-een-kapwoning met 4 kamers/ 118,25 m² woonoppervlak plus 52,25 m² gebruiksoppervlak (waarvan 15,25 m² gebruiksoppervlak uitgebouwde zolder met grote ramen) als eindwoning uit bouwjaar 1999 biedt een uitzonderlijke combinatie van woonkwaliteit, privacy en een liefdevol aangelegde tuin. Omdat het de eindwoning van de rij twee-onder-een-kapwoningen betreft, grenst slechts aan één zijde direct een buurpand. De andere zijde van de woning is vrij, waardoor een bijzonder aangenaam en ruimtelijk woongevoel ontstaat.
De woning staat op een perceel van ca. 295 m². Daarnaast behoort een afzonderlijk aangekocht perceel van ca. 283 m² tot het object. In totaal is er dus circa 578 m² perceeloppervlak beschikbaar.
Het extra perceel is een bijzonder hoogtepunt. De prachtig en liefdevol aangelegde tuin beschikt over vier oudere, vruchtbare appelbomen die regelmatig overvloedig vruchten dragen. Verzorgde, aangelegde paden lopen door de tuin en creëren een harmonieuze sfeer. Een tuinhuisje, een mooi terras en een gezellige strandstoel bieden ideale mogelijkheden om in de eigen tuin van de vrije tijd te genieten.
De twee-onder-een-kapwoning zelf presenteert zich licht en vriendelijk. Grote raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht. Een fraaie erker verleent de woning extra charme en creëert een bijzonder lichte en aantrekkelijke woonruimte. Ook vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin van het extra aangekochte perceel.
Een bijzonder hoogtepunt is de professioneel uitgebouwde zolder, die dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht is. De uitbouw is vakkundig door een bedrijf uitgevoerd en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als werk-, gasten-, hobby- of terugtrekruimte.
De ruime kelder biedt extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder praktisch is de afzonderlijke kelderingang, waardoor de kelder direct van buitenaf bereikbaar is.
Een ander bijzonder kenmerk van de uitrusting is de werkelijk mooie, hoogwaardige haard, die op koude dagen voor een bijzonder gezellige sfeer zorgt.
Voor voertuigen zijn twee bij het object behorende parkeerplaatsen beschikbaar.
Het energieprestatiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse D. De belangrijkste energievoorziening voor de verwarming wordt verwarmd met aardgas.
De highlights op een rij:
* Eindwoning van een twee-onder-een-kapwoning – slechts één direct aangrenzende buur
* 4 kamers plus volledig uitgebouwde zolderverdieping met grote ramen
* 118,25 m² woonoppervlakte plus 52,25 m² gebruiksoppervlakte
* Bouwjaar 1999
* ca. 295 m² perceeloppervlakte van de woning
* aanvullend aangekocht perceel van ca. 283 m²
* in totaal ca. 578 m² perceeloppervlakte
* prachtig en liefdevol aangelegde tuin
* vier oudere, goed dragende appelbomen
* verzorgde, aangelegde tuinpaden
* tuinhuisje
* terras
* strandkorf
* zeer lichte woonruimtes
* mooie, lichte erker
* keuken met uitzicht op de tuin
* professioneel uitgebouwde zolderverdieping
* grote ramen op de zolderverdieping
* grote kelder
* aparte kelderingang
* hoogwaardige haard
* 2 parkeerplaatsen
* gasverwarming
* energie-efficiëntieklasse D
Een bijzonder thuis voor iedereen die veel licht, privacy en een uitzonderlijk mooie, volgroeide tuin waardeert – gecombineerd met extra ruimte, een uitgebouwde zolderverdieping en een gezellige haard.
Hoogtepunten & voorzieningen
* Eindhelft van een twee-onder-een-kapwoning in een complex met in totaal drie twee-onder-een-kapwoningen, oftewel zes eindhelften
* Bijzonder aantrekkelijke eindligging zonder tegenoverliggende eindhelft – daardoor een opener en aangenamer woongevoel
* Bouwjaar 1999
* Prachtig uitgebouwde zolder met grote ramen
* ca. 295 m² oorspronkelijk perceel
* daarnaast ca. 283 m² aangekochte grond – in totaal dus bijna 600 m² perceeloppervlak
* prachtig volgroeide en liefdevol aangelegde tuin
* extra perceel met vier oudere, zeer vruchtbare appelbomen
* verzorgde, aangelegde tuinpaden
* meerdere terrassen om te zitten, te ontspannen en te genieten
* gezellig tuinhuisje
* strandstoel als extra toevluchtsoord
* uitzonderlijk licht en royaal van daglicht voorzien huis
* mooie erker met extra raamoppervlak
* volledig en professioneel uitgebouwde zolder
* grote ramen op de zolder met veel daglicht
* grote kelder met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
* afzonderlijke kelderingang
* mooie open haard voor gezellige uren
* twee bij het object behorende parkeerplaatsen
* keuken met mooi uitzicht op de ruime tuin
* energie-efficiëntieklasse D
* gasverwarming
Bijzonder opmerkelijk is de uitzonderlijke combinatie van de eindligging, het extra perceel en een prachtig volgroeide tuin. Door de aankoop van nog eens bijna 300 m² ontstaat voor een twee-onder-een-kapwoning een uitzonderlijk royaal totaalperceel van bijna 600 m². De vier oude, vruchtbare appelbomen, meerdere terrassen, de aangelegde paden en de liefdevol vormgegeven tuinvakken maken het perceel tot een bijzonder toevluchtsoord.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig en idyllisch wonen tussen Schwarzenbek en Geesthacht
Het pand ligt in Gülzow in het district Herzogtum Lauenburg, een gegroeid en charmant dorp dat wordt gewaardeerd om zijn natuurrijke woonomgeving en hoge levenskwaliteit. Hier geniet u van een ontspannen, rustige omgeving met veel groen en een aangename, hechte dorpsgemeenschap. Tegelijkertijd is er direct in het dorp een goede basisvoorziening aanwezig: met MarktTreff, een kleuterschool en een school zijn belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk beschikbaar.
De nabijgelegen steden Schwarzenbek en Geesthacht zijn binnen enkele minuten bereikbaar en breiden het aanbod uit met een uitgebreide stedelijke infrastructuur. Of het nu gaat om uiteenlopende winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen, horeca of andere diensten – hier vindt u alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt.
Bijzonder aantrekkelijk is de uitstekende bereikbaarheid: Schwarzenbek beschikt over een station met regelmatige verbindingen, bijvoorbeeld richting Hamburg, waardoor ook de metropoolregio Hamburg snel en eenvoudig bereikbaar is. Zo kan het rustige wonen in het groen ideaal worden gecombineerd met de beroepsmatige en culturele mogelijkheden van de metropoolregio.
Gülzow verenigt daarmee op bijzondere wijze landelijke rust, verbondenheid met de natuur en ontspanning met de directe nabijheid van twee levendige steden en hun infrastructuur. De omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannen uren in het groen en biedt daarmee direct voor de deur volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die waarde hecht aan rust, natuur en levenskwaliteit – zonder te willen inleveren op een zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van stedelijke infrastructuur.
