منزل نصف منفصل مشرق ومقسّم بشكل جميل - شاغر/غير مؤجّر، قطعة أرض كبيرة ورائعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل نصفي مشرق في نهاية الصف مع حديقة واسعة، علية علوية مجهزة وقطعة أرض إضافية

يقدم هذا المنزل النصفي الساحر والمشرق للغاية، المكوّن من 4 غرف/ بمساحة سكنية تبلغ 118,25 م²، بالإضافة إلى 52,25 م² من المساحة القابلة للاستخدام (منها 15,25 م² مساحة قابلة للاستخدام في العلية العلوية المجهزة ذات النوافذ الكبيرة)، باعتباره المنزل الطرفي المشيد عام 1999، مزيجًا استثنائيًا من جودة السكن والخصوصية وحديقة مصممة بعناية. ونظرًا لكونه يقع في نهاية صف المنازل النصفية، فإن منزلًا مجاورًا يحدّه مباشرة من جهة واحدة فقط. أما الجهة الأخرى من المنزل فهي حرة، مما يمنح شعورًا سكنيًا مريحًا وواسعًا بشكل خاص.

يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 295 م². وبالإضافة إلى ذلك، تندرج ضمن العقار قطعة أرض مشتراة بشكل منفصل تبلغ مساحتها نحو 283 م². وبالتالي، تتوفر إجمالًا مساحة أرض تبلغ نحو 578 م².

تُعد قطعة الأرض الإضافية ميزة بارزة خاصة. فالحديقة الجميلة والمصممة بعناية تضم أربع أشجار تفاح قديمة وغزيرة الإنتاج، تثمر بانتظام وبوفرة. وتمتد ممرات معتنى بها ومصممة جيدًا عبر الحديقة، مما يخلق أجواءً متناغمة. كما توفر كوخ حديقة وتراس جميل وكرسي شاطئي مريح فرصًا مثالية للاستمتاع بأوقات الفراغ في الحديقة الخاصة.

يتميز المنزل النصفي نفسه بالسطوع والود. وتضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من ضوء النهار. كما تضفي نافذة الخليج الجميلة سحرًا إضافيًا على المنزل وتخلق مساحة معيشة مشرقة وجذابة بشكل خاص. ومن المطبخ أيضًا يمكن الاستمتاع بإطلالة جميلة على الحديقة المصممة بعناية التابعة لقطعة الأرض المشتراة إضافيًا.

تتمثل إحدى الميزات البارزة الخاصة في العلية العلوية المجهزة بشكل احترافي، والتي تتميز بسطوعها الشديد بفضل نوافذها الكبيرة. وقد نُفذت أعمال التجهيز بشكل احترافي بواسطة شركة، وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة – مثلًا كمكان للعمل أو للضيوف أو للهوايات أو للانسحاب والراحة.

يوفر القبو الواسع مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متعددة. ومن الأمور العملية بشكل خاص مدخل القبو المنفصل، الذي يتيح الوصول إلى القبو مباشرة من الخارج.

ومن التجهيزات المميزة الأخرى المدفأة الجميلة والفاخرة حقًا، التي توفر أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة.

تتوفر مركنتان تابعتان للعقار للمركبات.

تشير شهادة الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة D. ويأتي الجزء الأساسي من إمداد الطاقة للتدفئة يتم ذلك عبر الغاز الطبيعي.

أبرز المزايا في لمحة:

* منزل مزدوج طرفي – جار مباشر واحد فقط
* 4 غرف بالإضافة إلى علّية علوية مكتملة التجهيز بنوافذ كبيرة
* 118,25 م² مساحة سكنية بالإضافة إلى 52,25 م² مساحة قابلة للاستخدام
* سنة البناء 1999
* قطعة أرض المنزل نحو 295 م²
* قطعة أرض إضافية تم شراؤها، بمساحة نحو 283 م²
* إجمالي مساحة الأرض نحو 578 م²
* حديقة رائعة ومنسقة بعناية
* أربع أشجار تفاح قديمة ومثمرة
* ممرات حديقة مُنسقة ومعتنى بها
* كوخ حديقة
* تراس
* كرسي شاطئي
* غرف معيشة مشرقة جدًا
* نافذة بارزة جميلة ومشرقة
* مطبخ بإطلالة على الحديقة
* علّية علوية مجهزة باحترافية
* نوافذ كبيرة في العلية العلوية
* قبو كبير
* مدخل منفصل للقبو
* مدفأة عالية الجودة
* موقفان للسيارات
* تدفئة بالغاز
* فئة كفاءة الطاقة D

منزل مميز لكل من يقدّر وفرة الضوء والخصوصية وحديقة ناضجة استثنائية الجمال، مع مساحة إضافية وعلّية علوية مجهزة ومدفأة مريحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا والتجهيزات

* نصف منزل مزدوج طرفي في مجمّع يضم إجمالًا ثلاثة منازل مزدوجة أو ستة أنصاف منازل مزدوجة
* موقع طرفي جذاب للغاية دون وجود نصف منزل مزدوج مقابل – مما يوفر إحساسًا أكثر انفتاحًا وراحة بالسكن
* سنة البناء 1999
* علّية علوية مجهزة بشكل رائع مع نوافذ كبيرة
* حوالي 295 م² من مساحة الأرض الأصلية
* بالإضافة إلى حوالي 283 م² من الأرض المشتراة لاحقًا – وبذلك تبلغ مساحة الأرض الإجمالية قرابة 600 م²
* حديقة جميلة مكتملة النمو ومصممة بعناية
* قطعة أرض إضافية تضم أربع أشجار تفاح قديمة وغزيرة الإنتاج للغاية
* ممرات حديقة مصانة ومهيأة
* عدة مناطق تراس للجلوس والاسترخاء والاستمتاع
* كوخ حديقة مريح
* مقعد شاطئي كملاذ إضافي
* منزل مشرق بشكل استثنائي وغامر بالضوء
* نافذة بارزة جميلة مع مساحات نوافذ إضافية
* علّية علوية مجهزة بالكامل وباحترافية
* نوافذ كبيرة في العلّية العلوية توفر الكثير من ضوء النهار
* قبو كبير مع إمكانات استخدام متنوعة
* مدخل منفصل للقبو
* مدفأة جميلة لقضاء ساعات مريحة
* موقفان للسيارات تابعان للعقار
* مطبخ مع إطلالة جميلة على الحديقة الفسيحة
* فئة كفاءة الطاقة D
* تدفئة بالغاز

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المزيج الاستثنائي من الموقع الطرفي، وقطعة الأرض الإضافية، والحديقة الجميلة المكتملة النمو. فمن خلال شراء ما يقارب 300 م² إضافية، تنشأ مساحة إجمالية للأرض تبلغ قرابة 600 م²، وهي مساحة واسعة بشكل استثنائي بالنسبة إلى نصف منزل مزدوج. وتجعل أشجار التفاح الأربع القديمة والغزيرة الإنتاج، ومناطق التراسات المتعددة، والممرات المهيأة، ومساحات الحديقة المصممة بعناية، من العقار ملاذًا خاصًا للغاية.

الموقع

وصف الموقع

السكن الهادئ والخلاب بين شفارزنبيك وغِيستهاخت

يقع العقار في غولتسو ضمن منطقة هرتسوغتوم لاونبورغ، وهي قرية عريقة وساحرة تُقدَّر بموقعها السكني القريب من الطبيعة وبجودة الحياة العالية فيها. هنا تستمتعون ببيئة هادئة ومريحة، تزخر بالمساحات الخضراء وبمجتمع قروي لطيف ومتجذر. وفي الوقت نفسه، تتوفر في البلدة مباشرةً خدمات أساسية جيدة: إذ يضم MarktTreff وروضة أطفال ومدرسة، ما يوفر المرافق المهمة للحياة اليومية بسهولة.

يمكن الوصول إلى مدينتي شفارزنبيك وغِيستهاخت القريبتين خلال دقائق قليلة، وهما توسعان العرض ليشمل بنية تحتية حضرية شاملة. سواء تعلق الأمر بفرص التسوق المتنوعة أو الأطباء أو الصيدليات أو المدارس أو المطاعم أو الخدمات الأخرى، فستجدون هنا كل ما يجعل الحياة اليومية مريحة.

وتتميز المنطقة بشكل خاص بوسائل النقل الممتازة: إذ تضم شفارزنبيك محطة قطار توفر رحلات منتظمة، مثلًا باتجاه هامبورغ، مما يجعل الوصول إلى منطقة هامبورغ الكبرى سريعًا وسهلًا. وهكذا يمكن الجمع بصورة مثالية بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والإمكانات المهنية والثقافية للمنطقة الحضرية الكبرى.

تجمع غولتسو بذلك بطريقة مميزة بين الهدوء الريفي والارتباط بالطبيعة والاستجمام، مع القرب المباشر من مدينتين نابضتين بالحياة وبنيتهما التحتية. وتدعو المنطقة إلى التنزه ورحلات ركوب الدراجات وقضاء ساعات مريحة في أحضان الطبيعة، مما يوفر قيمة ترفيهية واستجمامية عالية على عتبة المنزل مباشرةً.

موقع سكني جذاب بصورة استثنائية لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة وجودة الحياة، من دون الاضطرار إلى التخلي عن سهولة الوصول الممتازة والقرب من البنية التحتية الحضرية.