| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 578 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.961,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilletta bifamiliare di testa luminosa con ampio giardino, mansarda ampliata e terreno aggiuntivo
Questa affascinante e particolarmente luminosa villetta bifamiliare di testa con 4 locali/ 118,25 mq di superficie abitabile oltre a 52,25 mq di superficie utile (di cui 15,25 mq di superficie utile della mansarda ampliata con ampie finestre), costruita nel 1999, offre una straordinaria combinazione di qualità abitativa, privacy e un giardino curato con amore. Poiché si trova all'estremità della schiera di villette bifamiliari, confina direttamente con la casa vicina solo su un lato. L'altro lato della casa è libero e trasmette così una sensazione abitativa particolarmente piacevole e spaziosa.
La casa sorge su un terreno di circa 295 m². Inoltre, all'immobile appartiene un terreno acquistato separatamente di circa 283 m². Sono quindi complessivamente disponibili circa 578 m² di superficie fondiaria.
Il terreno aggiuntivo rappresenta un elemento di particolare pregio. Il giardino, splendidamente curato e allestito con amore, dispone di quattro vecchi meli produttivi che offrono regolarmente abbondanti raccolti. Sentieri curati e ben realizzati attraversano il giardino e creano un'atmosfera armoniosa. Una casetta da giardino, una bella terrazza e una comoda sedia a sdraio da spiaggia offrono possibilità ideali per godersi il tempo libero nel proprio giardino.
La villetta bifamiliare si presenta luminosa e accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale. Un grazioso bovindo conferisce ulteriore fascino alla casa e crea una zona giorno particolarmente luminosa e attraente. Anche dalla cucina si gode di una bella vista sul giardino curato con amore del terreno acquistato aggiuntivamente.
Un elemento di particolare pregio è la mansarda ampliata professionalmente, che grazie alle sue ampie finestre è straordinariamente luminosa. I lavori sono stati eseguiti a regola d'arte da un'impresa e offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come zona studio, per gli ospiti, per gli hobby o come spazio riservato.
La spaziosa cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente pratico è l'ingresso separato della cantina, attraverso il quale è possibile accedervi direttamente dall'esterno.
Un ulteriore elemento distintivo è il camino davvero bello e di alta qualità, che nei giorni freddi crea un'atmosfera particolarmente accogliente.
Per i veicoli sono disponibili due posti auto appartenenti all'immobile.
L'attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica D. L'approvvigionamento energetico principale per il riscaldamento alimentato tramite gas naturale.
I punti di forza in sintesi:
* Porzione terminale di casa bifamiliare – un solo vicino direttamente confinante
* 4 locali più mansarda completamente rifinita con finestre di grandi dimensioni
* 118,25 mq di superficie abitabile più 52,25 mq di superficie utile
* Anno di costruzione 1999
* ca. 295 m² di terreno di pertinenza della casa
* terreno acquistato successivamente di ca. 283 m²
* superficie complessiva del terreno di ca. 578 m²
* giardino meraviglioso e curato con amore
* quattro vecchi meli rigogliosi
* vialetti del giardino curati e ben sistemati
* casetta da giardino
* terrazza
* sedia a sdraio da spiaggia
* ambienti abitativi molto luminosi
* piacevole bovindo luminoso
* cucina con vista sul giardino
* mansarda rifinita professionalmente
* finestre di grandi dimensioni nella mansarda
* grande cantina
* ingresso separato alla cantina
* camino di alta qualità
* 2 posti auto
* riscaldamento a gas
* classe di efficienza energetica D
Una casa speciale per tutti coloro che apprezzano molta luce, privacy e un giardino straordinariamente bello e ormai rigoglioso – il tutto abbinato a una superficie aggiuntiva, una mansarda rifinita e un accogliente camino.
Punti salienti e dotazioni
* Porzione terminale di bifamiliare in un complesso con complessivamente tre edifici bifamiliari, ovvero sei porzioni di bifamiliare
* Posizione terminale particolarmente attraente, senza una porzione di bifamiliare di fronte – ciò crea una sensazione abitativa più aperta e piacevole
* Anno di costruzione 1999
* Mansarda completamente rifinita e splendidamente ampliata, con ampie finestre
* ca. 295 m² di terreno originario
* inoltre ca. 283 m² di terreno acquistato successivamente – per un totale di quasi 600 m² di superficie fondiaria
* giardino magnificamente maturo e curato con amore
* terreno aggiuntivo con quattro vecchi meli molto produttivi
* vialetti del giardino curati e sistemati
* diverse aree terrazzate per sedersi, rilassarsi e godersi il tempo libero
* accogliente casetta da giardino
* sedia a sdraio da spiaggia come ulteriore luogo di relax
* casa eccezionalmente luminosa e inondata di luce
* bella veranda con ulteriori superfici vetrate
* mansarda completamente e professionalmente rifinita
* ampie finestre nella mansarda con molta luce naturale
* grande cantina con molteplici possibilità d’uso
* ingresso separato alla cantina
* bel camino per trascorrere ore piacevoli
* due posti auto pertinenziali
* cucina con bella vista sul giardino spazioso
* classe di efficienza energetica D
* riscaldamento a gas
Particolarmente degna di nota è la straordinaria combinazione di posizione terminale, terreno aggiuntivo e giardino magnificamente maturo. Grazie all’acquisto degli ulteriori quasi 300 m², si crea una superficie fondiaria complessiva eccezionalmente ampia per una porzione di bifamiliare, pari a quasi 600 m². I quattro vecchi meli produttivi, le diverse aree terrazzate, i vialetti sistemati e le superfici del giardino progettate con cura rendono il terreno un luogo di rifugio davvero speciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in modo tranquillo e idilliaco tra Schwarzenbek e Geesthacht
L’immobile si trova a Gülzow, nel distretto del Ducato di Lauenburg, un paese caratteristico e affascinante, apprezzato per la sua posizione immersa nella natura e l’elevata qualità della vita. Qui potrete godere di un ambiente rilassato e tranquillo, ricco di verde e di un piacevole tessuto comunitario consolidato. Allo stesso tempo, in paese è disponibile un solido approvvigionamento di base: con MarktTreff, asilo e scuola, importanti strutture della vita quotidiana sono comodamente a disposizione.
Le vicine città di Schwarzenbek e Geesthacht sono raggiungibili in pochi minuti e ampliano l’offerta con un’infrastruttura urbana completa. Che si tratti di numerose possibilità di acquisto, medici, farmacie, scuole, ristorazione o altri servizi, qui si trova tutto ciò che rende confortevole la vita quotidiana.
Particolarmente interessante è l’eccellente collegamento: Schwarzenbek dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti regolari, ad esempio in direzione di Amburgo, grazie ai quali anche l’area metropolitana di Amburgo è raggiungibile rapidamente e senza difficoltà. In questo modo è possibile coniugare idealmente la vita tranquilla nel verde con le opportunità professionali e culturali della regione metropolitana.
Gülzow unisce così in modo particolare la tranquillità rurale, il legame con la natura e il relax alla vicinanza immediata di due città vivaci e delle loro infrastrutture. I dintorni invitano a passeggiate, gite in bicicletta e ore rilassanti nel verde, offrendo così un elevato valore per il tempo libero e il relax direttamente fuori casa.
Una posizione residenziale eccezionalmente attraente per tutti coloro che attribuiscono importanza alla tranquillità, alla natura e alla qualità della vita, senza dover rinunciare a collegamenti eccellenti e alla vicinanza alle infrastrutture urbane.
