| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 578 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 349.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 961,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée lumineuse en bout de rangée avec grand jardin, combles aménagés et terrain supplémentaire
Cette charmante maison jumelée particulièrement lumineuse de 4 pièces/ 118,25 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 52,25 m² de surface utile (dont 15,25 m² de surface utile correspondant aux combles aménagés avec de grandes fenêtres), située en bout de rangée et construite en 1999, offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie, d’intimité et de jardin aménagé avec soin. Comme il s’agit de l’extrémité de la rangée de maisons jumelées, une seule maison voisine est directement attenante d’un côté. L’autre côté de la maison est libre, ce qui procure une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable.
La maison se trouve sur un terrain d’environ 295 m². Un terrain acquis séparément d’environ 283 m² fait également partie du bien. Au total, environ 578 m² de superficie de terrain sont donc disponibles.
Le terrain supplémentaire constitue un atout particulier. Le magnifique jardin aménagé avec soin dispose de quatre pommiers anciens et productifs, qui donnent régulièrement une abondance de fruits. Des allées entretenues et aménagées traversent le jardin et créent une atmosphère harmonieuse. Un abri de jardin, une belle terrasse et un confortable fauteuil de plage offrent des possibilités idéales pour profiter de son temps libre dans son propre jardin.
La maison jumelée elle-même se présente sous un jour lumineux et accueillant. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Une belle baie en saillie confère à la maison un charme supplémentaire et crée un espace de vie particulièrement lumineux et attrayant. Depuis la cuisine également, on bénéficie d’une belle vue sur le jardin aménagé avec soin du terrain acquis en supplément.
Les combles aménagés de manière professionnelle constituent un atout particulier ; grâce à leurs grandes fenêtres, ils sont exceptionnellement lumineux. L’aménagement a été réalisé dans les règles de l’art par une entreprise et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme espace de travail, chambre d’amis, salle de loisirs ou espace de retraite.
La grande cave offre un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. L’entrée séparée de la cave est particulièrement pratique : elle permet d’accéder directement à la cave depuis l’extérieur.
Un autre équipement remarquable est la très belle cheminée de haute qualité, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant les journées froides.
Deux places de stationnement appartenant au bien sont disponibles pour les véhicules.
Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité énergétique D. L’approvisionnement énergétique essentiel pour le chauffage fonctionne au gaz naturel.
Les points forts en un coup d’œil :
* Maison jumelée d’extrémité – un seul voisin mitoyen direct
* 4 pièces, plus un comble aménagé dans son intégralité avec de grandes fenêtres
* 118,25 m² de surface habitable, plus 52,25 m² de surface utile
* Année de construction : 1999
* env. 295 m² de terrain attenant à la maison
* terrain supplémentaire acheté, d’env. 283 m²
* au total, env. 578 m² de superficie de terrain
* jardin magnifique et aménagé avec soin
* quatre vieux pommiers productifs
* allées de jardin aménagées et bien entretenues
* cabanon de jardin
* terrasse
* fauteuil de plage couvert
* pièces de vie très lumineuses
* belle bow-window lumineuse
* cuisine avec vue sur le jardin
* comble aménagé par des professionnels
* grandes fenêtres dans les combles
* grande cave
* entrée séparée pour la cave
* cheminée haut de gamme
* 2 places de stationnement
* chauffage au gaz
* classe d’efficacité énergétique D
Un chez-soi exceptionnel pour tous ceux qui apprécient beaucoup de lumière, de l’intimité et un jardin mature d’une beauté exceptionnelle – avec en plus une surface supplémentaire, des combles aménagés et une cheminée chaleureuse.
Points forts & équipements
* Moitié de maison jumelée en bout de rangée dans un ensemble comprenant au total trois maisons jumelées, soit six moitiés de maisons jumelées
* Situation en bout de rangée particulièrement attrayante, sans moitié de maison jumelée en face – offrant ainsi une sensation d’espace et de confort accrue
* Année de construction : 1999
* Combles aménagés avec beaucoup de soin et dotés de grandes fenêtres
* env. 295 m² de terrain d’origine
* en plus, env. 283 m² de terrain acquis ultérieurement – soit au total près de 600 m² de terrain
* jardin magnifiquement arboré et aménagé avec soin
* terrain supplémentaire avec quatre vieux pommiers très productifs
* allées de jardin entretenues et aménagées
* plusieurs espaces-terrasses pour s’asseoir, se détendre et profiter
* agréable abri de jardin
* chaise longue de plage comme espace de retrait supplémentaire
* maison exceptionnellement claire et baignée de lumière
* belle avancée avec des surfaces vitrées supplémentaires
* combles entièrement et professionnellement aménagés
* grandes fenêtres dans les combles, offrant beaucoup de lumière naturelle
* grande cave offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
* entrée séparée de la cave
* belle cheminée pour des moments conviviaux
* deux places de stationnement appartenant au bien
* cuisine avec une belle vue sur le grand jardin
* classe d’efficacité énergétique D
* chauffage au gaz
Il convient de souligner tout particulièrement la combinaison exceptionnelle entre la situation en bout de rangée, le terrain supplémentaire et un jardin magnifiquement arboré. Grâce à l’acquisition des quelque 300 m² supplémentaires, on obtient une superficie totale de terrain exceptionnellement généreuse pour une moitié de maison jumelée, de près de 600 m². Les quatre vieux pommiers productifs, les plusieurs espaces-terrasses, les allées aménagées et les espaces verts conçus avec soin font de ce terrain un lieu de retraite tout à fait particulier.
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Vivre au calme et dans un cadre idyllique entre Schwarzenbek et Geesthacht
Le bien immobilier se trouve à Gülzow, dans l’arrondissement du Herzogtum Lauenburg, un village charmant et bien établi, apprécié pour son cadre résidentiel proche de la nature et sa grande qualité de vie. Vous y profitez d’un environnement paisible et détendu, très verdoyant, ainsi que d’une agréable communauté villageoise bien implantée. Parallèlement, les services essentiels sont directement disponibles dans le village : avec le MarktTreff, la maternelle et l’école, les équipements importants du quotidien sont facilement accessibles.
Les villes proches de Schwarzenbek et Geesthacht sont accessibles en quelques minutes et complètent l’offre avec une infrastructure urbaine complète. Que ce soit pour les nombreuses possibilités de shopping, les médecins, les pharmacies, les écoles, la restauration ou d’autres services, vous y trouverez tout ce qui rend la vie quotidienne confortable.
La desserte exceptionnelle constitue un atout particulier : Schwarzenbek dispose d’une gare avec des liaisons régulières, par exemple en direction de Hambourg, ce qui permet également de rejoindre rapidement et facilement l’agglomération de Hambourg. Vous pouvez ainsi combiner idéalement le calme d’un logement au vert avec les possibilités professionnelles et culturelles de la région métropolitaine.
Gülzow réunit ainsi d’une manière particulière la tranquillité rurale, la proximité de la nature et la détente, tout en étant immédiatement proche de deux villes animées et de leurs infrastructures. Les environs invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux moments de détente dans la nature, offrant ainsi une grande qualité de loisirs et de repos directement à votre porte.
Un lieu de résidence exceptionnellement attrayant pour tous ceux qui attachent de l’importance au calme, à la nature et à la qualité de vie, sans vouloir renoncer à une très bonne desserte et à la proximité des infrastructures urbaines.
