| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 578 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
| Precio de compra | 349.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.961,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada esquinera luminosa con amplio jardín, buhardilla acondicionada y parcela adicional
Esta encantadora y especialmente luminosa casa adosada esquinera de 4 habitaciones/ 118,25 m² de superficie habitable más 52,25 m² de superficie útil (de los cuales 15,25 m² corresponden a la buhardilla acondicionada con grandes ventanales), construida en 1999, ofrece una combinación excepcional de calidad de vida, privacidad y un jardín cuidadosamente diseñado. Al encontrarse al final de la hilera de casas adosadas, solo limita directamente con una vivienda vecina en uno de sus lados. El otro lateral de la casa está libre, lo que proporciona una sensación de amplitud y confort especialmente agradable.
La casa se encuentra en una parcela de aprox. 295 m². Además, la propiedad incluye una parcela adquirida por separado de aprox. 283 m². En total, se dispone de alrededor de 578 m² de superficie de parcela.
La parcela adicional es un atractivo especial. El jardín, bellamente diseñado y cuidado con esmero, cuenta con cuatro manzanos antiguos y productivos que dan abundantes frutos con regularidad. Los caminos cuidados y acondicionados atraviesan el jardín y crean un ambiente armonioso. Una caseta de jardín, una bonita terraza y una acogedora silla de playa ofrecen posibilidades ideales para disfrutar del tiempo libre en el propio jardín.
La casa adosada se presenta luminosa y acogedora. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural. Un bonito mirador aporta un encanto adicional a la casa y crea una zona de estar especialmente luminosa y atractiva. Desde la cocina también se disfruta de una hermosa vista al jardín cuidadosamente diseñado de la parcela adquirida adicionalmente.
Un atractivo especial es la buhardilla acondicionada profesionalmente, que resulta extraordinariamente luminosa gracias a sus grandes ventanales. La reforma fue realizada profesionalmente por una empresa y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona de trabajo, invitados, ocio o retiro.
El amplio sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso. Resulta especialmente práctico el acceso independiente al sótano, por el que se puede acceder directamente desde el exterior.
Otra característica destacada del equipamiento es la chimenea, realmente bonita y de alta calidad, que proporciona un ambiente especialmente acogedor en los días fríos.
Para los vehículos hay dos plazas de aparcamiento pertenecientes a la propiedad.
El certificado energético indica la clase de eficiencia energética D. El suministro energético principal para la calefacción se realiza mediante gas natural.
Los aspectos destacados de un vistazo:
* Vivienda adosada en el extremo – solo un vecino directamente colindante
* 4 habitaciones, además de un desván completamente acondicionado con ventanas de gran superficie
* 118,25 m² de superficie habitable, además de 52,25 m² de superficie útil
* Año de construcción: 1999
* Parcela de la vivienda de aprox. 295 m²
* Parcela adicional adquirida de aprox. 283 m²
* Superficie total de la parcela de aprox. 578 m²
* Jardín precioso y cuidadosamente diseñado
* Cuatro manzanos antiguos y productivos
* Caminos de jardín cuidados y acondicionados
* Caseta de jardín
* Terraza
* Silla de playa
* Estancias muy luminosas
* Bonito mirador luminoso
* Cocina con vistas al jardín
* Desván acondicionado profesionalmente
* Ventanas de gran superficie en el desván
* Sótano grande
* Entrada independiente al sótano
* Chimenea de alta calidad
* 2 plazas de aparcamiento
* Calefacción de gas
* Clase de eficiencia energética D
Un hogar especial para quienes valoran mucha luz, privacidad y un jardín excepcionalmente bonito y consolidado, combinado con superficie adicional, un desván acondicionado y una acogedora chimenea.
Aspectos destacados y equipamiento
* Vivienda pareada en posición final dentro de un conjunto de un total de tres viviendas pareadas, es decir, seis mitades de casas pareadas
* Ubicación final especialmente atractiva, sin otra vivienda pareada enfrente, lo que proporciona una sensación de vivienda más abierta y agradable
* Año de construcción: 1999
* Buhardilla magníficamente acondicionada con ventanas de gran superficie
* aprox. 295 m² de parcela original
* adicionalmente, aprox. 283 m² de parcela adquirida; en total, casi 600 m² de superficie de parcela
* jardín precioso, completamente consolidado y cuidado con cariño
* parcela adicional con cuatro manzanos antiguos y muy productivos
* caminos de jardín cuidados y acondicionados
* varias zonas de terraza para sentarse, relajarse y disfrutar
* acogida caseta de jardín
* silla de playa como refugio adicional
* casa excepcionalmente luminosa y bañada de luz
* bonito mirador con superficies acristaladas adicionales
* buhardilla completamente y profesionalmente acondicionada
* ventanas de gran superficie en la buhardilla, con mucha luz natural
* gran sótano con múltiples posibilidades de uso
* entrada independiente al sótano
* bonita chimenea para disfrutar de momentos acogedores
* dos plazas de aparcamiento pertenecientes al inmueble
* cocina con bonitas vistas al amplio jardín
* clase de eficiencia energética D
* calefacción de gas
Cabe destacar especialmente la excepcional combinación de una ubicación final, una parcela adicional y un precioso jardín completamente consolidado. Gracias a la adquisición de los casi 300 m² adicionales, se obtiene una superficie total de parcela excepcionalmente amplia para una vivienda pareada, de casi 600 m². Los cuatro manzanos antiguos y productivos, las varias zonas de terraza, los caminos acondicionados y las zonas ajardinadas diseñadas con cariño convierten la parcela en un refugio verdaderamente especial.
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Vivir tranquila e idílicamente entre Schwarzenbek y Geesthacht
El inmueble se encuentra en Gülzow, en el distrito de Herzogtum Lauenburg, un pueblo consolidado y encantador, apreciado por su entorno residencial cercano a la naturaleza y su alta calidad de vida. Aquí disfrutará de un ambiente relajado y tranquilo, con mucha vegetación y una agradable comunidad rural consolidada. Al mismo tiempo, el pueblo dispone de una sólida oferta básica: con MarktTreff, guardería y escuela, importantes servicios de la vida cotidiana están cómodamente disponibles.
Las ciudades cercanas de Schwarzenbek y Geesthacht se alcanzan en pocos minutos y amplían la oferta con una completa infraestructura urbana. Ya sean diversas opciones de compras, médicos, farmacias, escuelas, gastronomía u otros servicios, aquí encontrará todo lo necesario para hacer cómoda la vida diaria.
Especialmente atractiva es la excelente conexión: Schwarzenbek cuenta con una estación de tren con conexiones regulares, por ejemplo, en dirección a Hamburgo, por lo que el área metropolitana de Hamburgo también es rápidamente accesible y fácil de alcanzar. Así, la vida tranquila en un entorno verde se combina idealmente con las posibilidades profesionales y culturales de la región metropolitana.
Gülzow combina de manera especial la tranquilidad rural, el contacto con la naturaleza y el descanso con la proximidad inmediata a dos ciudades dinámicas y su infraestructura. Los alrededores invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de momentos relajados en la naturaleza, ofreciendo así un alto valor recreativo y de descanso justo a la puerta de casa.
Una ubicación residencial excepcionalmente atractiva para todos aquellos que valoran la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida, sin tener que renunciar a una muy buena conexión y a la cercanía de la infraestructura urbana.
