Published on 09/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 578 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1999 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 37 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,835.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Светлый крайний секционный дом с просторным садом, обустроенной мансардой и дополнительным земельным участком
Этот очаровательный и особенно светлый крайний секционный дом, построенный в 1999 году, предлагает необычное сочетание качества проживания, приватности и любовно обустроенного сада. Поскольку дом является крайним в ряду двухквартирных домов, только с одной стороны он непосредственно граничит с соседним домом. Другая сторона дома свободна, благодаря чему создаётся особенно приятное и просторное ощущение проживания.
Дом расположен на земельном участке площадью около 295 м². Кроме того, объекту принадлежит отдельно приобретённый земельный участок площадью около 283 м². Таким образом, общая площадь земельных участков составляет около 578 м².
Дополнительный земельный участок является настоящей изюминкой. На великолепно и любовно обустроенном садовом участке растут четыре взрослых плодоносящих яблони, которые регулярно дают богатый урожай. Ухоженные обустроенные дорожки проходят через сад и создают гармоничную атмосферу. Садовый домик, красивая терраса и уютное пляжное кресло Strandkorb предлагают идеальные возможности для отдыха в собственном саду.
Сам секционный дом производит светлое и приветливое впечатление. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света. Красивый эркер придаёт дому дополнительное очарование и создаёт особенно светлую и привлекательную жилую зону. Из кухни также открывается красивый вид на любовно обустроенный сад дополнительно приобретённого земельного участка.
Особой изюминкой является профессионально обустроенная мансарда, которая благодаря большим окнам исключительно светлая. Работы по обустройству были квалифицированно выполнены специализированной фирмой, помещение предлагает разнообразные варианты использования — например, в качестве кабинета, гостевой комнаты, хобби-зоны или места для уединения.
Просторный подвал предоставляет дополнительное место для хранения и разнообразные возможности использования. Особенно практичным является отдельный вход в подвал, через который в него можно попасть непосредственно с улицы.
Ещё одной примечательной особенностью оснащения является действительно красивый высококачественный камин, который в холодные дни создаёт особенно уютную атмосферу.
Для автомобилей предусмотрены два парковочных места, относящиеся к объекту.
Энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности D. Основное энергоснабжение отопления осуществляется за счёт природного газа.
Основные преимущества:
* Крайний секционный дом — только один непосредственно примыкающий сосед
* Год постройки 1999
* около 295 м² Земельный участок с домом
* дополнительно приобретённый участок площадью ок. 283 м²
* общая площадь земельного участка ок. 578 м²
* великолепный и любовно обустроенный сад
* четыре старых, высокоурожайных яблони
* ухоженные, обустроенные садовые дорожки
* садовый домик
* терраса
* пляжная корзина
* очень светлые жилые помещения
* красивый, светлый эркер
* кухня с видом на сад
* профессионально оборудованный мансардный этаж
* большие окна на мансардном этаже
* большой подвал
* отдельный вход в подвал
* высококачественный камин
* 2 парковочных места
* газовое отопление
* класс энергоэффективности D
Особенный дом для тех, кто ценит много света, уединение и необыкновенно красивый, сформировавшийся сад — в сочетании с дополнительной площадью, оборудованным мансардным этажом и уютным камином.
Основные преимущества и оснащение
* крайняя половина двухквартирного дома в комплексе, состоящем всего из трёх двухквартирных домов, то есть шести половин
* особенно привлекательное крайнее расположение без противоположной половины двухквартирного дома — благодаря этому более открытая и приятная атмосфера проживания
* год постройки 1999
* ок. 295 м² первоначального земельного участка
* дополнительно ок. 283 м² приобретённого земельного участка — итого почти 600 м² площади земельного участка
* великолепный, любовно обустроенный сад с многолетними насаждениями
* дополнительный участок с четырьмя старыми, очень высокоурожайными яблонями
* ухоженные, обустроенные садовые дорожки
* несколько террас для сидения, отдыха и наслаждения
* уютный садовый домик
* пляжная корзина как дополнительное место для уединения
* исключительно светлый дом, наполненный естественным светом
* красивый эркер с дополнительными оконными проёмами
* полностью и профессионально оборудованный мансардный этаж
* большие окна на мансардном этаже, обеспечивающие много дневного света
* большой подвал с разнообразными возможностями использования
* отдельный вход в подвал
* красивый камин для уютных вечеров
* два парковочных места, относящихся к объекту
* кухня с красивым видом на просторный сад
* класс энергоэффективности D
* газовое отопление
Особенно следует подчеркнуть необычное сочетание крайнего расположения, дополнительного земельного участка и великолепного сада с многолетними насаждениями. Благодаря приобретению дополнительных почти 300 м² образуется необычно просторная для половины двухквартирного дома общая площадь земельного участка — почти 600 м². Четыре старые, высокоурожайные яблони, несколько террас, обустроенные дорожки и любовно оформленные садовые зоны превращают участок в совершенно особенное место для уединения.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Спокойная и идиллическая жизнь между Шварценбеком и Гестхахтом
Недвижимость расположена в Гюльцове, в районе Герцогство Лауэнбург, в давно сложившейся и очаровательной деревне, которую ценят за близость к природе и высокое качество жизни. Здесь вас окружает спокойная и расслабленная атмосфера, много зелени и приятное, давно сложившееся сельское сообщество. При этом основные потребности повседневной жизни можно удовлетворить непосредственно в деревне: MarktTreff, детский сад и школа находятся в удобной доступности.
Ближайшие города Шварценбек и Гестхахт можно erreichen за несколько минут; они дополняют предложение развитой городской инфраструктурой. Разнообразные магазины, врачи, аптеки, школы, предприятия общественного питания и другие услуги — здесь есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.
Особенно привлекательна отличная транспортная доступность: в Шварценбеке есть железнодорожный вокзал с регулярными сообщениями, например, в направлении Гамбурга, благодаря чему агломерация Гамбурга также быстро и без лишних сложностей достижима. Так спокойную жизнь среди зелени можно идеально сочетать с профессиональными и культурными возможностями столичного региона.
Таким образом, Гюльцов особым образом сочетает сельское спокойствие, близость к природе и отдых с непосредственной близостью к двум оживлённым городам и их инфраструктуре. Окрестности приглашают на прогулки, велосипедные поездки и спокойные часы на природе, обеспечивая высокий рекреационный потенциал прямо у порога дома.
Исключительно привлекательное место для жизни для всех, кто ценит спокойствие, природу и качество жизни, не желая отказываться от очень хорошей транспортной доступности и близости к городской инфраструктуре.
