2-kamerappartement met balkon op goede locatie in Berlijn Siemensstadt, rechtstreeks van de eigenaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De aangeboden tweekamerappartementseigendom in Berlin Siemensstadt is vrij van bewoning en kan na de verkoop direct worden overgedragen zodra de koopsom is betaald.
Het ligt op een werkelijk logistiek gunstige locatie. Precies op de grens van Spandau en Noord-Charlottenburg.
De woning is geschikt voor een woongroep, omdat alle ruimtes afzonderlijk liggen: twee aparte kamers, keuken en binnenbadkamer met toilet.
De grotere kamer heeft een klein balkon (1,6 m²) aan de Reisstraße. De kleinere kamer kijkt uit op de binnenplaats, net als de keuken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wat er tot nu toe in de woning is gedaan:
1) 3 jaar geleden:
- nieuwe gasverwarming per appartement
- nieuwe massief houten parketvloer in de keuken
- keukenmeubilair
- stoomdouche in de badkamer
- muren en plafonds geschilderd

2) in het jaar 2025:
- elektrische doorstroomverwarmer
- massief houten parket in de kleine kamer/binnenplaatskamer
- vloer van de grote kamer opnieuw geschilderd

De grote kamer en de hal hebben oude vloeren van massief houten planken, die eventueel al opnieuw geschuurd moeten worden.
In de badkamer is de vloer met vloeibare kunststof gecoat. Ook dit moet worden vernieuwd.
Gasverwarming per appartement.
Warm water met een elektrische doorstroomverwarmer.
Het maandelijkse huisgeld omvat dus noch warm water noch verwarmingskosten. Daarom is het ook zo gunstig.
De badkamer heeft een stoombad/douche, toilet en een goed geplaatste kleine wasmachine. Deze kleine ruimte is werkelijk optimaal ingericht.
IKEA-cult-keukenmeubilair Udden wordt desgewenst mee verkocht.

Overige gevallen

De woning die geschikt is voor een gedeeld appartement wordt vrij van huurders verkocht.

Locatie

Locatie

De woning ligt optimaal, direct naast het metrostation om de hoek van de Siemensdamm/Nonnendammallee.
Metrostation U7 Siemensdamm ligt praktisch voor de deur en daarmee is er een goede verbinding met zowel het stadscentrum als de luchthaven – ofwel via Rathaus Spandau of Charlottenburg met de RE of S-Bahn. Of ook met de metro.
Naar beide S+U/RE-stations rijdt de U7 9 minuten. Naar Jungfernheide – dus de Ringbahn – 5 minuten.
Er is een bakker direct naast de voordeur, een pizzarestaurant op de hoek van de straat en een kebabzaak in het tegenoverliggende huis.
Drie levensmiddelenwinkels/discounters zijn te voet bereikbaar: Edeka op 110 meter, rode Netto en Rewe in een klein winkelcentrum op 300 meter afstand.
Talrijke artsenpraktijken, restaurants/cafés/döner- of pizzazaken zijn te voet in 5 tot 10 minuten bereikbaar. Een Kita verderop in de straat ligt op ongeveer 200 meter afstand en naar de Robert-Reinick-Grundschule is het iets minder dan één kilometer.
Ook DHL-, GLS- en Hermes-pakketwinkels, Spätis en diensten zoals een kledingreparateur, schoenmaker of kapsalons zijn aanwezig. Er zijn ook voldoende gratis parkeerplaatsen in de omgeving, bij veel geluk direct voor de voordeur.