Appartement de 2 pièces avec balcon dans un bon emplacement à Berlin Siemensstadt, directement du propriétaire

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement en copropriété de 2 pièces proposé à Berlin Siemensstadt est libre et peut être remis immédiatement après la vente, dès que le paiement aura été effectué.
Il se trouve dans un emplacement vraiment bien desservi. Juste à la limite entre Spandau et le nord de Charlottenburg.
L’appartement convient à une colocation, car toutes les pièces sont séparées : deux pièces séparées, une cuisine et une salle de bains intérieure avec WC.
La pièce la plus grande dispose d’un petit balcon (1,6 m2) donnant sur la Reisstraße. La plus petite pièce donne sur la cour, tout comme la cuisine.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Travaux déjà réalisés dans l’appartement :
1) il y a 3 ans :
- nouvelle chaudière individuelle au gaz
- nouveau parquet en bois véritable - sol de la cuisine
- meubles de cuisine
- douche à vapeur dans la salle de bains
- murs et plafonds peints

2) en 2025 :
- chauffe-eau électrique instantané
- parquet en bois véritable dans la petite pièce/pièce donnant sur la cour
- sol de la grande pièce repeint

La grande pièce et le couloir ont d’anciens planchers en lames de bois véritable, qui devront éventuellement déjà être poncés à nouveau.
Dans la salle de bains, le sol est recouvert de résine synthétique liquide. Celui-ci doit également être rénové.
Chauffage individuel au gaz.
Eau chaude avec chauffe-eau électrique instantané.
Ainsi, les charges mensuelles de copropriété ne comprennent ni l’eau chaude ni les frais de chauffage. C’est pourquoi elles sont également si faibles.
La salle de bains dispose d’un sauna à vapeur/douche, de WC et d’une petite machine à laver bien installée. Cette petite pièce est vraiment aménagée de manière optimale.
Les meubles de cuisine IKEA Udden, devenus cultes, seront vendus avec l’appartement sur demande.

Autres

L’appartement adapté à la colocation est vendu libre de toute occupation.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement est idéalement situé juste à côté de la station de métro, au coin du Siemensdamm/Nonnendammallee.
La station U7 Siemensdamm est pratiquement devant la porte, offrant ainsi une bonne liaison tant vers le centre-ville que vers l’aéroport — soit depuis Rathaus Spandau, soit depuis Charlottenburg avec le RE ou le S-Bahn. Ou également avec le métro.
La ligne U7 met 9 minutes pour rejoindre les deux gares S+U/RE. Jungfernheide — donc le Ringbahn — est à 5 minutes.
Une boulangerie se trouve juste à côté de l’entrée, un restaurant-pizzeria au coin de la rue et un kebab dans l’immeuble d’en face.
Trois magasins d’alimentation/discounters sont accessibles à pied : Edeka à 110 mètres, Netto rouge et Rewe dans un petit centre commercial à 300 mètres.
De nombreux cabinets médicaux, restaurants/bars, snacks de döner ou pizzerias sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes. Une crèche se trouve plus loin dans la rue, à environ 200 mètres, et l’école primaire Robert-Reinick est à un peu moins d’un kilomètre.
Il y a également des points relais DHL, GLS et Hermes, des Spätis et des services tels qu’un atelier de retouches, un cordonnier ou des salons de coiffure. Il y a aussi suffisamment de places de stationnement gratuites dans les environs ; avec un peu de chance, directement devant la porte.