2-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem w dobrej lokalizacji w Berlinie-Siemensstadt, bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w berlińskiej dzielnicy Siemensstadt jest wolne od lokatorów i może zostać przekazane bezpośrednio po sprzedaży, gdy tylko zapłacona zostanie cała kwota.
Znajduje się w naprawdę dogodnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym. Dokładnie na granicy Spandau i północnego Charlottenburga.
Mieszkanie nadaje się do wynajmu dla grupy współlokatorów, ponieważ wszystkie pomieszczenia są oddzielne: dwa osobne pokoje, kuchnia i wewnętrzna łazienka z WC.
Większy pokój ma mały balkon (1,6 m2) od strony ulicy Reisstraße. Mniejszy pokój wychodzi na podwórze, podobnie jak kuchnia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Co dotychczas zrobiono w mieszkaniu:
1) 3 lata temu:
- nowy gazowy kocioł dwufunkcyjny
- nowy parkiet z litego drewna – podłoga w kuchni
- meble kuchenne
- prysznic parowy w łazience
- pomalowane ściany i sufity

2) w roku 2025:
- elektryczny przepływowy podgrzewacz wody
- parkiet z litego drewna w małym pokoju/pokoju od strony podwórza
- podłoga w dużym pokoju ponownie pomalowana

Duży pokój i przedpokój mają stare podłogi z desek z litego drewna, które być może wymagają już ponownego cyklinowania.
W łazience podłoga jest pokryta płynnym tworzywem sztucznym. To również trzeba odnowić.
Gazowe ogrzewanie etażowe.
Ciepła woda z elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.
Dlatego miesięczny czynsz administracyjny nie obejmuje ani ciepłej wody, ani kosztów ogrzewania. Z tego powodu jest również tak niski.
W łazience znajduje się sauna parowa/prysznic, toaleta oraz dobrze usytuowana mała pralka. To małe pomieszczenie jest tutaj naprawdę optymalnie urządzone.
Kultowe meble kuchenne IKEA Udden zostaną sprzedane wraz z mieszkaniem na życzenie.

Inne

Mieszkanie odpowiednie dla wspólnego wynajmu (WG) jest sprzedawane jako wolne od najemców i gotowe do zamieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie jest optymalnie położone, tuż obok stacji metra, w pobliżu Siemensdamm/Nonnendammallee.
Stacja U7 Siemensdamm znajduje się praktycznie tuż przed drzwiami, dzięki czemu zapewnione jest dobre połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem – przez Rathaus Spandau lub Charlottenburg pociągiem RE albo kolejką S-Bahn. Można również korzystać z metra.
Do obu dworców S+U/RE linią U7 jedzie się 9 minut. Do Jungfernheide – czyli kolejki Ringbahn – 5 minut.
Piekarnia znajduje się tuż obok wejścia do budynku, restauracja z pizzą na rogu ulicy, a lokal z kebabem w budynku naprzeciwko.
Trzy sklepy spożywcze/dyskonty są dostępne pieszo: Edeka w odległości 110 metrów, czerwony Netto oraz Rewe w małym centrum handlowym oddalonym o 300 metrów.
Liczne gabinety lekarskie, restauracje/pubы/lokale z kebabem lub pizzą są dostępne pieszo w ciągu 5–10 minut. Przedszkole znajduje się dalej przy ulicy, około 200 metrów stąd, a do szkoły podstawowej Robert-Reinick jest niespełna kilometr.
Podobnie w pobliżu znajdują się punkty odbioru paczek DHL, GLS i Hermes, sklepy Späti oraz usługi, takie jak poprawki krawieckie, szewc czy salony fryzjerskie. W okolicy dostępna jest również wystarczająca liczba bezpłatnych miejsc parkingowych, a przy odrobinie szczęścia można zaparkować bezpośrednio przed wejściem do budynku.