Balkonlu, iyi konumda Berlin Siemensstadt'ta doğrudan sahibinden 2 odalı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Berlin Siemensstadt’ta sunulan 2 odalı kat mülkiyetli daire boş durumdadır ve bedel ödendikten sonra satışın hemen ardından teslim edilebilir.
Gerçekten lojistik açıdan iyi bir konumdadır. Spandau ile Kuzey Charlottenburg’un tam sınırında.
Daire, tüm odalar ayrı olduğu için paylaşımlı daireye uygundur: iki ayrı oda, mutfak ve WC’li iç banyo.
Daha büyük odada Reisstraße’ye bakan küçük (1,6m2) bir balkon bulunmaktadır. Küçük oda, mutfak gibi avluya bakmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede şimdiye kadar yapılanlar:
1) 3 yıl önce:
- yeni gaz kombisi
- yeni gerçek ahşap parke - mutfakta zemin
- mutfak mobilyaları
- banyoda buhar duşu
- duvarlar ve tavanlar boyandı

2) 2025 yılında:
- elektrikli ani su ısıtıcısı
- küçük odada/avlu odasında gerçek ahşap parke
- büyük odanın zemini yeniden boyandı

Büyük oda ve koridorda, muhtemelen yeniden zımparalanması gereken eski gerçek ahşap döşeme zeminler bulunmaktadır.
Banyoda zemin sıvı plastikle kaplanmıştır. Bunun da yenilenmesi gerekir.
Gaz kombisi.
Sıcak su elektrikli ani su ısıtıcısı ile sağlanmaktadır.
Bu nedenle aylık aidata sıcak su ve ısıtma giderleri dahil değildir. Bu yüzden aidat da bu kadar uygundur.
Banyoda buhar saunası/duş, WC ve uygun şekilde yerleştirilmiş küçük bir çamaşır makinesi bulunmaktadır. Buradaki küçük alan gerçekten ideal şekilde düzenlenmiştir.
IKEA'nın kültleşmiş Udden mutfak mobilyaları istenirse birlikte satılacaktır.

Diğer

WG’ye uygun daire boş teslim edilmek üzere satılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, hemen köşede Siemensdamm/Nonnendammalle yönündeki metro istasyonunun yanında ideal bir konumda bulunmaktadır.
U7 Siemensdamm istasyonu adeta kapının önündedir; bu sayede hem şehir merkezine hem de havalimanına, Rathaus Spandau veya Charlottenburg’dan RE ya da S-Bahn ile iyi ulaşım sağlanmaktadır. U-Bahn ile de ulaşım mümkündür.
Her iki S+U/RE istasyonuna U7 ile 9 dakikada ulaşılır. Jungfernheide’ye, yani Ringbahn’a, 5 dakikada gidilir.
Apartman girişinin hemen yanında fırın, sokağın köşesinde pizzacı ve karşı binada kebapçı bulunmaktadır.
Yürüyerek ulaşılabilecek üç market/indirim mağazası vardır: Edeka 110 metre, kırmızı Netto ve Rewe ise 300 metre uzaklıktaki küçük bir alışveriş merkezindedir.
Çok sayıda muayenehane, restoran/meyhane/döner veya pizzacıya yürüyerek 5 ila 10 dakikada ulaşılabilir. Kita yol üzerinde yaklaşık 200 metre ileridedir; Robert-Reinick İlkokulu ise 1 kilometreden biraz daha yakındır.
Ayrıca DHL, GLS ve Hermes kargo noktaları, Späti’ler ve tadilat terzisi, kunduracı veya kuaför gibi hizmetler de bulunmaktadır. Çevrede yeterince ücretsiz park yeri vardır; şanslıysanız doğrudan kapının önünde bile yer bulabilirsiniz.