شقة تمليك من غرفتين مع شرفة في موقع جيد في Berlin Siemensstadt مباشرة من المالك

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Reisstraße13629 Berlin – SiemensstadtBerlin

سعر البيع: 235.000 €

مساحة المعيشة: 51 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: BZRN9U8

معرف الشريك: 493966

تاريخ النشر 11/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Elen Lepik

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	51 m²
سنة البناء	1910
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

شرفةدشساونا

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	52 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	235.000 €
سعر المتر المربع	4,607.84 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

الشقة السكنية المعروضة المكوّنة من غرفتين في برلين-سيمنسشتات خالية وجاهزة للسكن، ويمكن تسليمها مباشرة بعد البيع بمجرد دفع المبلغ.
تقع في موقع جيد جدًا من الناحية اللوجستية، تحديدًا عند الحدود بين شبانداو وشمال شارلوتنبورغ.
الشقة مناسبة للسكن المشترك، إذ إن جميع الغرف منفصلة: غرفتان منفصلتان، ومطبخ، وحمام داخلي مع مرحاض.
تحتوي الغرفة الأكبر على شرفة صغيرة (1,6م2) تطل على شارع رايز. أما الغرفة الأصغر فتطل على الفناء، وكذلك المطبخ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ما تم إنجازه في الشقة حتى الآن:
1) قبل 3 سنوات:
- تدفئة غاز خاصة بالطابق جديدة
- أرضية باركيه من الخشب الطبيعي جديدة - أرضية في المطبخ
- أثاث المطبخ
- دش بخاري في الحمام
- طلاء الجدران والأسقف

2) في عام 2025:
- سخان مياه كهربائي فوري
- باركيه من الخشب الطبيعي في الغرفة الصغيرة/غرفة الفناء
- إعادة طلاء أرضية الغرفة الكبيرة

تحتوي الغرفة الكبيرة والممر على أرضيات ألواح خشبية قديمة من الخشب الطبيعي، وقد تحتاج ربما إلى إعادة الصنفرة.
أرضية الحمام مغطاة ببلاستيك سائل. ويجب تجديدها أيضًا.
تدفئة غاز خاصة بالطابق.
الماء الساخن بواسطة سخان مياه كهربائي فوري.
لذلك لا تشمل رسوم الخدمات الشهرية للمنزل تكاليف الماء الساخن ولا تكاليف التدفئة. ولهذا السبب هي منخفضة التكلفة أيضًا.
يحتوي الحمام على ساونا/دش بخاري، ومرحاض، وغسالة صغيرة موضوعة بشكل جيد. وقد جُهّزت هذه المساحة الصغيرة بصورة مثالية فعلًا.
سيتم بيع أثاث مطبخ IKEA الشهير Udden مع الشقة عند الطلب.

آخر

تُباع الشقة المناسبة للسكن المشترك (WG) وهي خالية وجاهزة للسكن.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مثالي بجوار محطة مترو الأنفاق مباشرةً، عند زاوية شارعي Siemensdamm/Nonnendammalle.
محطة U7 Siemensdamm تقع عمليًا أمام الباب، وبالتالي تتوفر وصلة جيدة إلى وسط المدينة وكذلك إلى المطار، إما عبر Rathaus Spandau أو Charlottenburg باستخدام قطار RE أو S-Bahn، أو أيضًا باستخدام مترو الأنفاق.
تستغرق الرحلة بخط U7 إلى محطتي S+U/RE كلتيهما 9 دقائق، وإلى Jungfernheide، أي خط Ringbahn، 5 دقائق.
يوجد مخبز بجوار مدخل المنزل مباشرةً، ومطعم بيتزا عند ناصية الشارع، ومتجر كباب في المنزل المقابل.
يمكن الوصول سيرًا إلى ثلاثة متاجر مواد غذائية/متاجر خصم: Edeka على بُعد 110 أمتار، وNetto الأحمر وRewe في مركز تسوق صغير يبعد 300 متر.
يمكن الوصول سيرًا خلال 5 إلى 10 دقائق إلى العديد من عيادات الأطباء والمطاعم/الحانات/مطاعم الدونر أو البيتزا. تقع روضة الأطفال على امتداد الشارع على بُعد نحو 200 متر، وتبعد مدرسة Robert-Reinick-Grundschule أقل بقليل من كيلومتر واحد.
كما توجد متاجر طرود DHL وGLS وHermes، ومتاجر Späti، وخدمات مثل محال تعديل الملابس والإسكافيين وصالونات تصفيف الشعر. كما تتوفر مواقف سيارات مجانية كافية في المنطقة المحيطة، ومع قليل من الحظ مباشرةً أمام مدخل المنزل.