| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 47 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 27 m² |
| Aankoopprijs | 698.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 14.851,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen zeldzame kans op een van de meest gewilde woonlocaties van München! Deze bijzondere maisonette met 2 kamers aan de Oettingenstraße 20 combineert een absolute toplocatie, hoogwaardige renovatie en uitzonderlijke rust.
De woning strekt zich uit over de 4e en 5e verdieping en biedt met haar open trap een bijzondere woonbeleving.
Het hoogtepunt: ondanks de centrale ligging geniet u van absolute rust en een prachtig uitzicht op groene boomkruinen. Het aangrenzende gemeentelijke perceel is grotendeels onbebouwd – een echte bijzonderheid in het dichtbebouwde Lehel.
Het balkon op het oosten nodigt uit om te ontspannen met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een hoogwaardig afgewerkte zolderruimte van ca. 20 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar – ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte.
Een personenlift en een duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage maken dit zeldzame vastgoedaanbod compleet.
Eerste bewoning na een grondige modernisering – rechtstreekse verkoop door de eigenaar, zonder makelaarskosten!
Hoogwaardige afwerking – eerste bewoning na volledige renovatie
- Grondig gerenoveerd en klaar om te betrekken
- Ca. 46,05 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen
- Daarnaast ca. 20,11 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte op zolder (niet opgegeven als woonoppervlakte)
- Hoogwaardig eiken parket in landhuisplankstijl
- Nieuwe badkamer met grootformaat tegels van fijn steengoed (60 × 60 cm)
- Waterleidingen in de badkamer volledig vernieuwd
- Nieuwe binnendeuren en deurkozijnen, nieuwe raampartij
- Moderne led-inbouwspots in het plafond
- Balkon op het oosten met prachtig uitzicht op het groen
- Personenlift, comfortabele toegang tot de woning
- Gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw of aansluiting voor een wasmachine in de woning
- Duplexparkeerplaats (onderste plek) in de ondergrondse garage van het gebouw
- Inbouwkeuken optioneel, in overleg
Koopprijs appartement: 698.000 €
Duplexparkeerplaats: 20.000 €
Totale prijs: 718.000 €
Geen koperscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
München Altstadt-Lehel – wonen op een absolute toplocatie
Lehel behoort tot de meest exclusieve en gewilde woonwijken van München. De Oettingenstraße ligt op een uitzonderlijke locatie tussen de Englischer Garten, de Eisbach en de Isar.
Hier gaan stedelijk leven, historische architectuur en de directe nabijheid van de natuur op unieke wijze samen.
**Alles gemakkelijk te voet bereikbaar:**
- Englischer Garten en Eisbachwelle – op enkele minuten lopen
- Isar en Isarauen – op loopafstand
- Metrostation Lehel (U4/U5) – ca. 5 minuten lopen
- Maximilianstraße en de oude binnenstad van München – snel bereikbaar
- Exclusieve restaurants, cafés, delicatessenzaken en diverse winkelmogelijkheden
De ligging aan de achterzijde biedt daarbij een uitzonderlijk voordeel: rustig wonen met uitzicht op het groen, midden in het hart van München.
Een locatie die een hoge levenskwaliteit combineert met blijvende aantrekkelijkheid.
