| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 27 m² |
| Prix d'achat | 698.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 14 851,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne occasion rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich ! Cet exceptionnel duplex de 2 pièces situé au Oettingenstraße 20 allie emplacement de premier choix, rénovation haut de gamme et calme exceptionnel.
L’appartement s’étend sur les 4e et 5e étages et offre une atmosphère de vie singulière grâce à son escalier ouvert.
Le point fort : malgré sa situation centrale, vous profitez d’un calme absolu et d’une magnifique vue sur les cimes verdoyantes des arbres. La parcelle municipale adjacente est en grande partie non bâtie – une véritable particularité dans le quartier densément construit du Lehel.
Le balcon orienté à l’est invite à se détendre avec vue sur la verdure. Un espace aménagé de grande qualité sous les combles, d’environ 20 m² de surface utile, est également à disposition – idéal comme espace de loisirs ou rangement supplémentaire.
Un ascenseur ainsi qu’une place de stationnement en duplex dans le garage souterrain complètent cette offre immobilière rare.
Première occupation après une modernisation complète – vente directe par le propriétaire et sans commission !
Prestations haut de gamme – première occupation après rénovation complète
- Rénovation complète et appartement prêt à emménager
- Environ 46,05 m² de surface habitable sur deux niveaux
- En plus, environ 20,11 m² de surface utile aménagée sous les combles (non comptabilisée dans la surface habitable)
- Parquet en chêne haut de gamme, aspect lames larges de style maison de campagne
- Nouvelle salle de bains avec carrelage en grès cérame grand format (60 × 60 cm)
- Canalisations d’eau entièrement renouvelées dans la salle de bains
- Nouvelles portes intérieures et huisseries, nouvelle baie vitrée
- Spots LED modernes au plafond
- Balcon orienté à l’est avec une magnifique vue sur la verdure
- Ascenseur, accès confortable à l’appartement
- Buanderie commune dans l’immeuble ou raccordement pour lave-linge dans l’appartement
- Place de stationnement en duplex dans le garage souterrain (niveau inférieur) de l’immeuble
- Cuisine équipée en option, selon accord
Prix d’achat de l’appartement : 698.000 €
Place de parking en duplex : 20.000 €
Prix total : 718.000 €
Aucune commission à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
München Altstadt-Lehel – Vivre dans un emplacement absolument privilégié
Le Lehel compte parmi les quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de Munich. La Oettingenstraße bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre le Jardin anglais, l’Eisbach et l’Isar.
Ici, vie urbaine, architecture historique et proximité immédiate de la nature se conjuguent de manière unique.
**Tout est accessible à pied :**
- Jardin anglais et vague de l’Eisbach – à quelques minutes à pied
- Isar et berges de l’Isar – accessibles à pied
- Métro Lehel (U4/U5) – env. 5 minutes à pied
- Maximilianstraße et vieille ville de Munich – rapidement accessibles
- Restaurants exclusifs, cafés, épiceries fines et nombreuses possibilités de shopping
L’orientation de l’appartement vers l’arrière offre un avantage exceptionnel : un logement au calme avec vue sur la verdure, en plein cœur de Munich.
Un emplacement qui allie une qualité de vie exceptionnelle à une attractivité durable.
