| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 14.851,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Una oportunidad poco frecuente en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich! Este excepcional dúplex de 2 habitaciones, en Oettingenstraße 20, combina una ubicación inmejorable, una renovación de alta calidad y una tranquilidad extraordinaria.
La vivienda se distribuye entre la 4.ª y la 5.ª planta y ofrece una sensación de hogar especial gracias a su escalera abierta.
Lo más destacado: a pesar de su ubicación céntrica, podrá disfrutar de una tranquilidad absoluta y de unas magníficas vistas a las copas de los árboles. El terreno municipal colindante está en gran parte sin edificar: una auténtica rareza en el densamente edificado Lehel.
El balcón orientado al este invita a relajarse con vistas al verde. Además, se dispone de una zona abuhardillada acondicionada con materiales de alta calidad, con aprox. 20 m² de superficie útil, ideal como zona de ocio o espacio de almacenamiento adicional.
Un ascensor y una plaza de garaje subterráneo con sistema dúplex completan esta oferta inmobiliaria excepcional.
Primera ocupación tras una modernización integral: venta directa del propietario y sin comisión.
Equipamiento de alta calidad – primera ocupación tras una renovación integral
- Renovación integral y lista para entrar a vivir
- Aprox. 46,05 m² de superficie habitable en dos niveles
- Además, aprox. 20,11 m² de superficie útil acondicionada en la buhardilla (no contabilizada como superficie habitable)
- Parqué de roble de alta calidad con aspecto de tablones de estilo rústico
- Baño nuevo con baldosas de gres porcelánico de gran formato (60 × 60 cm)
- Tuberías de agua del baño completamente renovadas
- Puertas interiores y marcos nuevos, frente de ventanas nuevo
- Modernos focos LED empotrados en el techo
- Balcón orientado al este con magníficas vistas al verde
- Ascensor, acceso cómodo a la vivienda
- Lavadero comunitario en el edificio o conexión para lavadora en la vivienda
- Plaza inferior de garaje subterráneo con sistema dúplex en el edificio
- Cocina equipada opcional, según acuerdo
Precio de compra de la vivienda: 698.000 €
Plaza de aparcamiento dúplex: 20.000 €
Precio total: 718.000 €
Sin comisión para el comprador.
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Múnich Altstadt-Lehel – Vivir en una ubicación de primer nivel absoluto
Lehel es uno de los barrios residenciales más exclusivos y codiciados de Múnich. Oettingenstraße se encuentra en una ubicación excepcional entre el Jardín Inglés, Eisbach e Isar.
Aquí se combinan de forma única la vida urbana, la arquitectura histórica y la proximidad inmediata a la naturaleza.
**Todo a poca distancia a pie:**
- Jardín Inglés y ola de Eisbach – a pocos minutos a pie
- Isar y riberas del Isar – a poca distancia a pie
- Metro Lehel (U4/U5) – aprox. 5 minutos a pie
- Maximilianstraße y casco antiguo de Múnich – de fácil acceso
- Restaurantes exclusivos, cafeterías, tiendas de delicatessen y una amplia variedad de comercios
La orientación hacia la parte posterior de la vivienda ofrece una ventaja excepcional: tranquilidad y vistas a zonas verdes en pleno corazón de Múnich.
Una ubicación que combina la máxima calidad de vida con un atractivo duradero.
