| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 27 m² |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 14.851,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’opportunità rara in una delle zone residenziali più ambite di Monaco! Questo straordinario appartamento maisonette di 2 locali in Oettingenstraße 20 coniuga una posizione assolutamente privilegiata, una ristrutturazione di alta qualità e una tranquillità eccezionale.
L’appartamento si sviluppa al 4° e 5° piano e, grazie alla scala a vista, offre un’atmosfera abitativa particolare.
Il punto forte: nonostante la posizione centrale, potrete godere di assoluta tranquillità e di una splendida vista sulle chiome degli alberi. Il terreno comunale confinante è in gran parte non edificato: una vera particolarità nel Lehel, densamente edificato.
Il balcone esposto a est invita a rilassarsi con vista sul verde. È inoltre disponibile una zona mansardata rifinita con materiali di pregio, con ca. 20 m² di superficie utile, ideale come spazio per gli hobby o come ulteriore ripostiglio.
Un ascensore e un posto auto duplex in garage sotterraneo completano questa rara offerta immobiliare.
Prima occupazione dopo un’ampia modernizzazione – vendita direttamente dal proprietario e senza provvigione!
Finiture di alta qualità – prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
- Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato
- Ca. 46,05 m² di superficie abitabile su due livelli
- Inoltre ca. 20,11 m² di superficie utile mansardata rifinita (non indicata come superficie abitabile)
- Pregiato parquet in rovere con doghe in stile rustico
- Nuovo bagno con piastrelle in gres porcellanato di grande formato (60 × 60 cm)
- Condotte idriche del bagno completamente rinnovate
- Nuove porte interne e telai, nuova vetrata
- Moderni faretti LED a soffitto
- Balcone esposto a est con splendida vista sul verde
- Ascensore, accesso comodo all’appartamento
- Lavanderia condominiale nell’edificio oppure attacco per lavatrice nell’appartamento
- Posto auto duplex in garage sotterraneo (al piano inferiore) nell’edificio
- Cucina componibile opzionale, previo accordo
Prezzo d’acquisto dell’appartamento: 698.000 €
Posto auto duplex: 20.000 €
Prezzo totale: 718.000 €
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
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Monaco Altstadt-Lehel – vivere in una posizione assolutamente privilegiata
Lehel è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ambiti di Monaco. Oettingenstraße si trova in una posizione straordinaria tra il Giardino Inglese, l’Eisbach e l’Isar.
Qui la vita urbana, l’architettura storica e la vicinanza immediata alla natura si fondono in modo unico.
**Tutto comodamente raggiungibile a piedi:**
- Giardino Inglese e onda dell’Eisbach – a pochi minuti a piedi
- Isar e rive dell’Isar – raggiungibili a piedi
- Metropolitana Lehel (U4/U5) – ca. 5 minuti a piedi
- Maximilianstraße e centro storico di Monaco – rapidamente raggiungibili
- Ristoranti esclusivi, caffè, negozi di specialità gastronomiche e numerose possibilità di shopping
L’affaccio sul retro dell’appartamento offre inoltre un vantaggio straordinario: vivere in tranquillità con vista sul verde nel cuore di Monaco.
Una posizione che unisce la massima qualità della vita a un’attrattiva duratura nel tempo.
