| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 47 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 27 m² |
| سعر البيع | 698.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 14,851.06 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة نادرة في أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في ميونخ! تجمع هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية المكوّنة من غرفتين في شارع أوتينغنشتراسه 20 بين موقع متميز للغاية وتجديد عالي الجودة وهدوء استثنائي.
تمتد الشقة على الطابقين الرابع والخامس، وتوفر بتصميم درجها المفتوح أجواء سكنية مميزة.
الميزة الأبرز: رغم الموقع المركزي، تنعمون بهدوء تام وإطلالة رائعة على تيجان الأشجار الخضراء. والأرض البلدية المجاورة غير مبنية إلى حد كبير، وهذا أمر استثنائي حقًا في ليهل المكتظ بالبناء.
تدعو الشرفة الشرقية إلى الاسترخاء مع إطلالة على المساحات الخضراء. كما تتوفر مساحة مطوّرة عالية الجودة في الطابق العلوي بمساحة استخدام تبلغ نحو 20 م²، وهي مثالية للهوايات أو للتخزين الإضافي.
ويكتمل هذا العرض العقاري النادر بمصعد للأشخاص وموقف سيارات مزدوج في مرآب تحت الأرض.
أول إشغال بعد تجديد شامل – البيع مباشرة من المالك ودون عمولة!
تجهيزات عالية الجودة – أول إشغال بعد تجديد شامل
- تجديد شامل وجاهزة للسكن
- نحو 46,05 م² مساحة سكنية موزعة على مستويين
- إضافة إلى نحو 20,11 م² مساحة استخدام مطوّرة في الطابق العلوي (غير محسوبة ضمن المساحة السكنية)
- أرضيات باركيه من خشب البلوط عالية الجودة بتصميم ألواح ريفية
- حمّام جديد ببلاط بورسلان كبير الحجم (60 × 60 سم)
- تجديد كامل لأنابيب المياه في الحمّام
- أبواب داخلية وحلقات أبواب جديدة، وواجهة نوافذ جديدة
- مصابيح LED سقفية عصرية
- شرفة شرقية بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء
- مصعد للأشخاص، ومدخل مريح إلى الشقة
- غرفة غسيل مشتركة في المبنى أو وصلة غسالة داخل الشقة
- موقف سيارات مزدوج في مرآب تحت الأرض (الطابق السفلي) داخل المبنى
- مطبخ مجهز اختياري حسب الاتفاق
سعر شراء الشقة: 698.000 €
موقف سيارات مزدوج: 20.000 €
السعر الإجمالي: 718.000 €
لا توجد عمولة على المشتري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ميونيخ ألتشتات-ليهل – السكن في موقع استثنائي
يُعدّ حي ليهل من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها طلبًا في ميونيخ. وتقع أوتينغنشتراسه في موقع استثنائي بين الحديقة الإنجليزية وإيسباخ ونهر إزار.
هنا تلتقي الحياة الحضرية والعمارة التاريخية والقرب المباشر من الطبيعة بطريقة فريدة.
**كل شيء على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام:**
- الحديقة الإنجليزية وموجة إيسباخ – على بُعد دقائق قليلة سيرًا
- نهر إزار وضفافه – يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام
- محطة مترو ليهل (U4/U5) – نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- شارع ماكسيميليانشتراسه ووسط ميونيخ التاريخي – يسهل الوصول إليهما
- مطاعم حصرية ومقاهٍ ومتاجر أطعمة فاخرة وخيارات تسوق متنوعة
يوفر موقع الشقة في الجهة الخلفية ميزة استثنائية: سكن هادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء في قلب ميونيخ.
موقع يجمع بين أعلى مستويات جودة الحياة والجاذبية طويلة الأمد.
