| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1050 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € |
| Totale huur | 1300 € |
| Deposito | 3150€ |
| Prijs per m2 | 14,77 €/m² |
Dit goed onderhouden penthouse met een vloeroppervlak van 103 m² (88 m² volgens DIN) ligt als enige woning op de verdieping – een voordeel dat je zelden in deze vorm vindt: geen directe buren, veel privacy en een rustige woonbeleving in een kleinschalig appartementencomplex met 4 woningen.
Twee ruime dakkapellen zorgen voor lichte kamers met comfortabele plafondhoogtes. Alle kamers hebben eigen ramen. Doorlopend massiefhouten parket geeft de woonruimtes een warme, hoogwaardige sfeer – de keuken en badkamers zijn betegeld.
De ruime woon-eetkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de Main en het groen – een heerlijke plek om na het werk tot rust te komen of in het weekend te ontbijten.
Twee badkamers – een complete badkamer en een aparte doucheruimte – zorgen voor dagelijks comfort. De inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen en direct te gebruiken.
De woning verkeert sinds het bouwjaar 2004 in goed onderhouden, goede staat.
Bij de woning horen twee kelderruimtes en een eigen garage. De fietsenkelder en wasruimte worden gezamenlijk gebruikt met de overige bewoners van het huis, dat door de bewoners zelf wordt beheerd.
Bij het object hoort een goed onderhouden tuin in gemeenschappelijk eigendom, die door alle bewoners kan worden gebruikt.
De woning wordt op 08.10.2026 ontruimd en bezemschoon aan mij opgeleverd.
Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 10 oktober.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Karlstein am Main, vlak bij de oever van de Main en de populaire Mainradweg – ideaal voor wandelingen en fietstochten direct voor de deur. Karlstein ligt tussen Aschaffenburg en Hanau, met een goede aansluiting op de A45 en de A3.
Ook met het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar via het station in Dettingen en meerdere buslijnen.
Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten, artsen en scholen in de plaats, aangevuld met het ruimere aanbod in de nabijgelegen steden Alzenau, Aschaffenburg en Hanau.
