| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 2003 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1050 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 1300 € |
| التأمين | 3150€ |
| سعر المتر المربع | 14.77 €/m² |
تقع هذه الشقة الأنيقة في الطابق العلوي، وتبلغ مساحتها الإجمالية 103 qm (88qm وفقًا لمعيار DIN)، في موقع منفرد ضمن طابقها – وهي ميزة نادرًا ما تتوفر بهذا الشكل: لا جيران مباشرين، وخصوصية كبيرة، وأجواء سكنية هادئة في مبنى صغير يضم 4 شقق.
توفر نافذتا السقف الكبيرتان غرفًا غمرها الضوء، مع ارتفاعات سقف مناسبة. وتضم جميع الغرف نوافذ خاصة بها. وتضفي أرضيات الباركيه المصنوعة من الخشب الطبيعي والممتدة في أرجاء الشقة أجواء دافئة وعالية الجودة على غرف المعيشة – أما المطبخ والحمامات فأرضياتها مبلطة.
تنفتح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة على شرفة تطل على نهر الماين والمساحات الخضراء – وهي ملاذ جميل للاسترخاء بعد يوم العمل أو لتناول الإفطار في عطلة نهاية الأسبوع.
يوفر الحمامان – حمام كامل وحمام دش منفصل – راحة في الحياة اليومية. ويشمل سعر الشراء المطبخ المجهز، وهو جاهز للاستخدام فورًا.
منذ تشييد المبنى عام 2004، ظلت الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها.
تضم الشقة قبوين ومرآبًا فرديًا. ويُستخدم قبو الدراجات وغرفة الغسيل بشكل مشترك مع بقية سكان المبنى، الذي يُدار بصورة مستقلة.
ويشمل العقار حديقة معتنى بها مملوكة ملكية مشتركة، ويمكن لجميع السكان استخدامها.
سيتم إخلاء الشقة وتسليمها لي نظيفة بالمكنسة في 08.10.2026.
يمكن إجراء المعاينات اعتبارًا من 10 أكتوبر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في كارلشتاين أم ماين، على مقربة مباشرة من ضفة نهر الماين ومسار الدراجات الشهير على امتداده – ما يجعلها مثالية للتنزه وركوب الدراجات مباشرة من عتبة المنزل. تقع كارلشتاين بين أشافنبورغ وهاناو، وترتبط بهما جيدًا عبر الطريق السريع A45 وكذلك A3.
كما تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة، عبر محطة القطار في ديتينغن وعدة خطوط للحافلات.
تتوفر في البلدة الاحتياجات اليومية من متاجر السوبرماركت والأطباء والمدارس، إلى جانب خيارات أوسع في مدن ألتسناو وأشافنبورغ وهاناو القريبة.
