| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1050 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1300 € |
| Dépôt | 3150€ |
| Prix par m2 | 14,77 €/m² |
Cet appartement mansardé bien entretenu, d’une surface au sol de 103 qm (88qm selon la norme DIN), est situé seul à son étage – un avantage rare sous cette forme : aucun voisin direct, beaucoup d’intimité et une atmosphère paisible au cœur d’un petit immeuble de 4 logements.
Deux grandes lucarnes offrent des pièces baignées de lumière, avec une hauteur sous plafond confortable. Toutes les pièces disposent de leurs propres fenêtres. Le parquet en bois véritable posé dans tout l’appartement confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse et haut de gamme – la cuisine et les salles de bains sont carrelées.
Le spacieux séjour-salle à manger s’ouvre sur un balcon avec vue sur le Main et la verdure – un agréable havre de paix après le travail ou pour le petit-déjeuner du week-end.
Deux salles de bains – une salle de bains complète ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche – garantissent le confort au quotidien. La cuisine équipée est comprise dans le prix d’achat et peut être utilisée immédiatement.
Depuis sa construction en 2004, l’appartement est en bon état et bien entretenu.
L’appartement comprend deux caves ainsi qu’un garage individuel. La cave à vélos et la buanderie sont utilisées en commun avec les autres copropriétaires de l’immeuble, qui est géré de manière autonome.
Le bien comprend un jardin bien entretenu en copropriété, accessible à tous les résidents.
L’appartement sera libéré le 08.10.2026 et me sera remis propre, prêt à emménager.
Les visites sont possibles à partir du 10 octobre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Karlstein am Main, à proximité immédiate des berges du Main et de la très appréciée piste cyclable Mainradweg – idéal pour les promenades et les balades à vélo au pied de chez soi. Karlstein se situe entre Aschaffenbourg et Hanau, avec une bonne desserte par l’A45 et l’A3.
La région est également bien desservie par les transports en commun grâce à la gare de Dettingen et à plusieurs lignes de bus.
Les commerces de proximité, médecins et écoles sont présents dans la commune, et l’offre plus étendue des villes voisines d’Alzenau, Aschaffenbourg et Hanau vient la compléter.
