Veel ruimte over drie verdiepingen – eindwoning met potentieel in Dagobertshausen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072935

In een van de populaire woonwijken van Marburg-Dagobertshausen wacht dit ruime eindhuis van een rij uit 1993 op u. Met ca. 186 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en in totaal zes kamers, biedt het pand uitzonderlijk veel ruimte en talrijke mogelijkheden – zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers die hun droom van een eigen woning in een gezinsvriendelijke omgeving willen verwezenlijken.

Het ca. 267 m² grote perceel biedt voldoende ruimte voor het gezinsleven in de buitenlucht. Bijzonder mooi is het grote terras met aangrenzende tuin, dat direct bereikbaar is vanuit de twee woonruimtes in het souterrain. Hier ontstaat een beschutte buitenruimte die uitstekend geschikt is om te ontspannen, te spelen of samen tijd door te brengen met familie en vrienden.

In het souterrain wordt deze verdieping naast de twee woonruimtes aangevuld met een keuken, een praktische wasruimte en een extra bergruimte. De begane grond vormt het centrale woongedeelte met twee verdere woonruimtes, een ruime badkamer met daglicht, ligbad en douche, evenals extra bergruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met directe toegang tot een kleine loggia. Een extra keuken en een badkamer met douche maken deze verdieping bijzonder veelzijdig bruikbaar – als eigen gedeelte voor oudere kinderen, gasten, thuiskantoor of als zelfstandige wooneenheid.

Voor beleggers biedt het pand nu al interessante perspectieven: het huis is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse nettohuur van 1.480 € op. Het ruime woonoppervlak en de gezinsvriendelijke ligging bieden daarbij goede voorwaarden voor langdurige verhuurbaarheid.

Tegelijkertijd biedt het huis interessante mogelijkheden voor eigen gebruikers. Na beëindiging van de bestaande huurovereenkomst kan het pand – voor zover wettelijk mogelijk – volledig naar eigen wensen worden ingericht. Vanwege de huidige staat moet rekening worden gehouden met renovatie- en gedeeltelijke saneringswerkzaamheden. Tegelijkertijd biedt dit de kans om de ruime kamers, badkamers en keukens individueel te moderniseren en van het huis de persoonlijke droomwoning te maken.

De gezinsvriendelijke ligging in Dagobertshausen, de ruime indeling over drie verdiepingen en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit eindhuis van een rij tot een interessant pand voor zowel gezinnen als beleggers – met veel ruimte, Privacy en individuele ontwerpmogelijkheden.

Locatie