مساحة كبيرة على ثلاثة طوابق – منزل صفّي طرفي ذو إمكانات في داغوبرتسهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072935

في إحدى المناطق السكنية المحبوبة في ماربورغ-داغوبرتهاوزن، ينتظركم هذا المنزل الطرفي المتصل المبني عام 1993. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 186 م²، موزعة على ثلاثة طوابق وما مجموعه ست غرف، يوفر العقار مساحة استثنائية وإمكانات عديدة – سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن فيه وتحقيق حلم امتلاك منزلهم الخاص في بيئة مناسبة للعائلات.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 267 م² مساحة كافية للحياة العائلية في الهواء الطلق. وتتميز بشكل خاص التراس الكبير المتصل بالحديقة، والذي يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفتي المعيشة في الطابق السفلي. وهنا تنشأ منطقة خارجية محمية، مناسبة بصورة رائعة للاسترخاء أو اللعب أو قضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.

في الطابق السفلي، تُستكمل هذه الطابق، إلى جانب غرفتي المعيشة، بمطبخ وغرفة غسيل عملية بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية. ويشكّل الطابق الأرضي منطقة المعيشة المركزية، حيث يضم غرفتي معيشة إضافيتين، وحمامًا واسعًا بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.

في الطابق العلوي، تنتظركم غرفتا نوم، لكل منهما وصول مباشر إلى لوجيا صغيرة. كما يجعل وجود مطبخ إضافي وحمام مزود بدش هذا الطابق متعدد الاستخدامات بشكل خاص – سواء كمساحة مستقلة للأطفال الأكبر سنًا، أو للضيوف، أو للعمل من المنزل، أو كوحدة سكنية منفصلة.

بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار بالفعل آفاقًا مثيرة للاهتمام: فالمنزل مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 1.480 €. كما توفر المساحة السكنية الكبيرة والموقع المناسب للعائلات شروطًا جيدة للتأجير على المدى الطويل.

وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل آفاقًا واعدة للراغبين في السكن فيه. بعد انتهاء عقد الإيجار الحالي، يمكن تصميم العقار – بالقدر الذي يسمح به القانون – وفقًا للتصورات الشخصية. ونظرًا إلى حالته الحالية، ينبغي التخطيط لأعمال تجديد وإصلاح جزئية. وفي ذلك تكمن أيضًا فرصة لتحديث الغرف الواسعة والحمامات والمطابخ بشكل فردي، وتحويل المنزل إلى حلم السكن الشخصي تمامًا.

إن الموقع المناسب للعائلات في داغوبرتهاوزن، والتوزيع الواسع للمساحات على ثلاثة طوابق، وإمكانات الاستخدام المتنوعة، تجعل هذا المنزل الطرفي المتصل عقارًا مثيرًا للاهتمام للعائلات والمستثمرين على حد سواء – مع مساحة كبيرة، الخصوصية وإمكانات التصميم الفردية.

الموقع