Top-onroerend goed in Cappel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De entreeverdieping bestaat uit een windvang en een badkamer met douche. Een glazen wand inclusief afsluitbare deur scheidt de entree van de rest van het huis. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een garderobe en twee arbeidskamers, waarvan één vanwege een plafondhoogte van 4 meter met een entresol, die extra gebruiksoppervlak creëert en de ruimte optisch verfraait. Een 7-traps, 2,3 meter brede trap leidt naar de woonverdieping. Deze bestaat uit een aparte keuken met eethoek 15m2, (witte inbouwkeuken van Siematic met zwart granieten werkblad), een eet- en woonkamer 50m2, evenals een wintertuin 25m2. Vanuit alle drie de ruimtes kan men gelijkvloers de tuin betreden. Het huis beschikt over vloerverwarming en aanvullend in de woonkamer over een tegelkachel. Het slaapgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. Het bestaat uit 4 kamers, 2 daarvan met balkon en een badkamer met douche en bad. De kelder bestaat uit 5 ruimtes. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie (warmtepomp en indien nodig gas), een sauna, een extra douche, een voorraadkamer, een wasruimte en een ruimte met directe toegang tot de tuin, die als fitnessruimte kan worden gebruikt. De uitgestrekte tuin is met zorg aangelegd en bloeit in een verscheidenheid aan bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Bossige klimrozen sieren kleine theehuisjes. Er is tonnen zandsteen en basalt verwerkt.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd. In 2013 werd het dak vernieuwd (Creaton Premion) en geïsoleerd. Er werden nieuwe zeer hoogwaardige deuren geplaatst (voordeur, kelderdeur, kamerdeuren). In de beste timmermanskwaliteit werd in 2017 een entreeportaal en een carport gebouwd. In dit jaar werd ook een wintertuin in Victoriaanse stijl van hout en aluminium gebouwd. De doordachte bouw van de wintertuin voorkomt een overmatige opwarming van de ruimte bij zonneschijn. In dit kader werden het erf en de tuin opnieuw ingericht. Er werden drainagebuizen aangelegd, zandmuren opgericht, het terras vergroot en opnieuw betegeld, nieuwe paden en basalttrappen aangelegd. In 2019 werd de grens van het hele perceel opnieuw verstevigd met betonstenen en zandstenen en werd rondom een modern metalen hek van dubbelstaafmatten gebouwd. Het hek beschikt over 3 afsluitbare poorten. In 2019 werden een videodeurbel evenals 5 videocamera's en een alarmsysteem geïnstalleerd. Een jaar later werd een moderne, energiebesparende gasverwarming geïnstalleerd. In 2023 is de inzet van de tegelkachel volgens de huidige Bestemmingen zijn vernieuwd. In 2025 werd het gebied van de kelderingang opnieuw ingericht (L-stenen, trap, leuning). In 2026 werd een warmtepomp geïnstalleerd. In de loop der jaren werden bij de ramen oude kunststof rolluiken vervangen door moderne aluminiumrolluiken, die met piepschuim zijn opgevuld. Witte aluminium sierluiken sieren de raamnissen. De nieuwe garagedeur is eveneens uitgevoerd in wit aluminium. Het balkon werd gerenoveerd volgens het Schlüter-systeem en de leuning in wit aluminium werd aangepast aan de gevel van het huis. Ook het interieur werd voortdurend vernieuwd. Zo werd de kleine badkamer opnieuw ingericht. Er werden glazen afscheidingen geplaatst, trappen en leuningen in de werk- en kinderkamer werden op maat getimmerd. In de werk- en slaapruimte werd parketvloer gelegd. De wanden en plafonds in de entree- en woonruimte werden opnieuw afgewerkt. De kelder werd betegeld en er werden een sauna en een douche ingebouwd. Op zolder werden OSB-platen gelegd, wat extra zeer veel opbergruimte biedt.

Locatie

Locatie

Het perceel ligt in Cappel, een van de meest gewilde en meest gevraagde locaties van Marburg. Het huis bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, die tegelijkertijd een centrale en gunstige verkeersligging biedt. De bushalte bevindt zich in de directe nabijheid (ongeveer 3-4 min lopen) en garandeert een snelle aansluiting op het stadscentrum, de oude binnenstad evenals de belangrijkste scholen, onderwijsinstellingen van de Philipps-Universität Marburg en het universitair ziekenhuis op de Lahnbergen.