Beaucoup d’espace sur trois étages – maison mitoyenne en bout de rangée avec potentiel à Dagobertshausen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072935

Dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Marburg-Dagobertshausen, cette maison mitoyenne d’extrémité spacieuse, construite en 1993, vous attend. Avec env. 186 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et six pièces au total, ce bien offre un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant réaliser leur rêve d’un chez-soi dans un environnement adapté aux familles.

Le terrain d’env. 267 m² offre suffisamment d’espace pour profiter de la vie familiale en plein air. La grande terrasse avec jardin attenant est particulièrement agréable et accessible directement depuis les deux pièces de vie du sous-sol. Cet espace extérieur protégé est idéal pour se détendre, jouer ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis.

Au sous-sol, ce niveau est complété, outre les deux pièces de vie, par une cuisine, une buanderie pratique ainsi qu’un débarras supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue l’espace de vie central avec deux pièces de vie supplémentaires, une grande salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire et douche ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

Au dernier étage, deux chambres vous attendent, chacune avec un accès direct à une petite loggia. Une cuisine supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec douche rendent ce niveau particulièrement polyvalent : espace indépendant pour des enfants plus âgés, espace invités, bureau à domicile ou logement séparé.

Pour les investisseurs, le bien offre d’ores et déjà une perspective intéressante : la maison est actuellement louée et génère un loyer mensuel hors charges de 1 480 €. La surface habitable généreuse et l’emplacement adapté aux familles constituent de bonnes conditions pour une location à long terme.

Parallèlement, la maison offre une perspective intéressante pour les futurs occupants. Après la fin du bail existant, le bien pourra être aménagé – dans la mesure permise par la loi – selon vos propres souhaits. Compte tenu de son état actuel, des travaux de rénovation et, pour partie, de réhabilitation sont à prévoir. Cela représente également l’occasion de moderniser individuellement les pièces spacieuses, les salles de bains et les cuisines, et de transformer la maison en un lieu de vie entièrement personnalisé.

L’emplacement adapté aux familles à Dagobertshausen, la distribution généreuse sur trois niveaux et les nombreuses possibilités d’utilisation font de cette maison mitoyenne d’extrémité un bien intéressant aussi bien pour les familles que pour les investisseurs – avec beaucoup d’espace, Intimité et potentiel d’aménagement individuel.

Emplacement