| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 267 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 186 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.876,34 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072935
En una de las zonas residenciales más populares de Marburg-Dagobertshausen le espera esta amplia casa adosada en esquina, construida en 1993. Con aprox. 186 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas y un total de seis habitaciones, la propiedad ofrece un espacio excepcional y numerosas posibilidades, tanto para inversores como para quienes deseen hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia en un entorno familiar.
La parcela de aprox. 267 m² ofrece espacio suficiente para disfrutar de la vida familiar al aire libre. Destaca especialmente la gran terraza con jardín contiguo, a la que se accede directamente desde las dos estancias habitables de la planta semisótano. Aquí se crea una zona exterior protegida, ideal para relajarse, jugar o pasar momentos agradables con la familia y los amigos.
En la planta semisótano, esta planta se completa, además de con las dos estancias habitables, con una cocina, un práctico lavadero y un trastero adicional. La planta baja constituye la zona central de la vivienda, con otras dos estancias habitables, un amplio baño con luz natural, bañera y ducha, así como espacio de almacenamiento adicional.
En la planta abuhardillada le esperan dos dormitorios, cada uno con acceso directo a una pequeña logia. Una cocina adicional y un baño con ducha hacen que esta planta sea especialmente versátil, ya sea como zona independiente para hijos mayores, invitados, oficina en casa o como unidad residencial separada.
Para los inversores, la propiedad ofrece ya hoy una perspectiva interesante: actualmente la casa está alquilada y genera un alquiler mensual neto de 1.480 €. La amplia superficie habitable y la ubicación familiar crean buenas condiciones para un alquiler a largo plazo.
Al mismo tiempo, la casa ofrece una perspectiva atractiva para quienes deseen ocuparla. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento vigente, la propiedad podrá adaptarse, en la medida legalmente posible, completamente a las propias ideas. Debido al estado actual, deberán preverse trabajos de reforma y, en parte, de rehabilitación. Al mismo tiempo, esto brinda la oportunidad de modernizar individualmente las amplias estancias, baños y cocinas, y convertir la casa en el hogar soñado personal.
La ubicación familiar en Dagobertshausen, la amplia distribución de las estancias en tres plantas y las múltiples posibilidades de uso convierten esta casa adosada en esquina en una propiedad interesante tanto para familias como para inversores, con mucho espacio, Privacidad y posibilidades de diseño individual.
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