| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 267 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 186 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.876,34 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072935
In una delle zone residenziali più apprezzate di Marburg-Dagobertshausen vi attende questa spaziosa casa a schiera di testa, costruita nel 1993. Con circa 186 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani e complessivamente sei locali, l’immobile offre uno spazio eccezionalmente ampio e numerose possibilità, sia per investitori sia per chi desidera realizzare il sogno di una casa propria in un contesto a misura di famiglia.
Il terreno di circa 267 m² offre spazio sufficiente per la vita familiare all’aperto. Particolarmente piacevole è l’ampia terrazza con giardino adiacente, accessibile direttamente dai due locali abitabili del piano seminterrato. Qui si crea un’area esterna protetta, ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici.
Nel piano seminterrato questo livello è completato, oltre che dai due locali abitabili, da una cucina, una pratica lavanderia e un ulteriore ripostiglio. Il piano terra costituisce la zona giorno centrale, con altri due locali abitabili, un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia, nonché ulteriore spazio di stoccaggio.
Nel sottotetto vi attendono due camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una piccola loggia. Una cucina aggiuntiva e un bagno con doccia rendono questo piano particolarmente versatile, ad esempio come spazio indipendente per figli più grandi, ospiti, home office o unità abitativa separata.
Per gli investitori l’immobile offre già oggi una prospettiva interessante: la casa è attualmente affittata e genera un canone mensile netto di 1.480 €. L’ampia superficie abitabile e la posizione a misura di famiglia creano inoltre buoni presupposti per una locazione a lungo termine.
Allo stesso tempo, la casa offre una prospettiva interessante anche per chi desidera utilizzarla personalmente. Al termine del rapporto di locazione in essere, l’immobile potrà essere organizzato secondo le proprie esigenze, nella misura consentita dalla legge. Considerate le condizioni attuali, sono da prevedere lavori di ristrutturazione e, in parte, di risanamento. Ciò rappresenta al contempo l’opportunità di modernizzare individualmente gli ampi locali, i bagni e le cucine e trasformare la casa nel proprio personale sogno abitativo.
La posizione a misura di famiglia a Dagobertshausen, l’ampia distribuzione degli spazi su tre piani e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa casa a schiera di testa un immobile interessante tanto per le famiglie quanto per gli investitori, con molto spazio, Privacy e possibilità di progettazione individuale.
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