| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 363 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.229,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u deze aantrekkelijke en veelzijdig bruikbare eengezinswoning uit het bouwjaar 1982 met ca. 170 m² woonoppervlakte en een extra, woonklaar uitgebouwde aanbouw met ca. 59 m² gebruiksoppervlakte. Het object overtuigt door de royale indeling, flexibele gebruiksmogelijkheden en een doordacht ruimtelijk concept.
Een bijzonder hoogtepunt is de indeling in twee volledig gescheiden wooneenheden, waardoor het huis ideaal is voor meergezinshuishoudens, eigenaar-bewoners met extra verhuurmogelijkheid of beleggers.
De woning op de begane grond biedt een lichte woonruimte met een gezellige open haard, grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De verdieping wordt aangevuld met een tijdloze keuken, een royale slaapkamer, een badkamer met daglicht, badkuip en douche, en een gasten-wc. Hoogwaardige granietvloeren geven de ruimtes een elegante sfeer.
De uitgebouwde woning op de zolderverdieping overtuigt met een open woonconcept, hoge plafonds en een behaaglijke woonsfeer. De geïntegreerde keuken sluit harmonieus aan op de royale woon- en eetruimte. Twee extra kamers en twee badkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Ook de kelderverdieping opent extra perspectieven met een hobbyruimte, praktische bergruimtes en twee woonklaar uitgebouwde kamers die zich ideaal laten gebruiken als thuiskantoor, gasten- of terugtrekruimte.
Een ander hoogtepunt is de aangrenzende aanbouw, die oorspronkelijk als zwemhal werd gebouwd en later als tentoonstellingsruimte en kantoor werd gebruikt. Tegenwoordig biedt dit gedeelte talrijke mogelijkheden – bijvoorbeeld als inwoning, kantoor, praktijk, atelier of gastenverblijf. De eenheid beschikt over een royale entree, een keukenblok, een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en een lichte woonruimte met ramen tot de vloer en uitzicht op de tuin.
Het object werd in 2011 grondig gemoderniseerd. Daarbij werden onder meer de elektriciteit, water- en verwarmingsleidingen vernieuwd, het dak geïsoleerd en uitgebouwd, de aanbouw uitgebreid en alle ramen vervangen.
Het huis verkeert in een verzorgde staat en biedt tegelijk ruimte voor individuele moderniseringen. Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd; de zijaanbouw is momenteel ongebruikt en biedt extra potentieel voor individuele gebruiksconcepten.
Deze bijzondere woning verenigt royaal wonen, flexibele Vormgevingsmogelijkheden en veelzijdige perspectieven voor gezinnen, zelfstandigen of kapitaalbeleggers.
Hebben we uw interesse gewekt? Graag stellen we u verdere details ter beschikking en maken we een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € 2024 erbaute Doppelhaushälfte ohne Gartenanteil in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pulheim50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
