| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 363 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 889.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.229,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo questa attraente casa unifamiliare, versatile nell’utilizzo, costruita nel 1982, con circa 170 m² di superficie abitabile nonché un ampliamento aggiuntivo, abitativamente ristrutturato, di circa 59 m² di superficie utile. L’immobile convince per la sua generosa distribuzione, le flessibili possibilità di utilizzo e un concetto spaziale ben studiato.
Un highlight particolare è la suddivisione in due unità abitative completamente separate, che rende la casa ideale per nuclei multigenerazionali, proprietari occupanti con possibilità di locazione aggiuntiva o investitori.
L’appartamento al piano terra offre una luminosa zona giorno con camino accogliente, ampie superfici vetrate e una bella vista sul giardino. Il piano è completato da una cucina senza tempo, un’ampia camera da letto, un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia nonché un bagno per gli ospiti. Pavimenti in granito di alta qualità conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante.
L’appartamento mansardato ristrutturato convince con un concetto abitativo open space, soffitti alti e un’atmosfera accogliente. La cucina integrata si unisce armoniosamente all’ampia zona soggiorno e pranzo. Due ulteriori stanze nonché due bagni offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Anche il piano seminterrato apre ulteriori prospettive con una stanza hobby, pratiche superfici di deposito nonché due locali abitativamente ristrutturati, ideali come home office, zona ospiti o area di ritiro.
Un ulteriore highlight è l’ampliamento adiacente, originariamente realizzato come piscina coperta e successivamente utilizzato come superficie espositiva nonché ufficio. Oggi quest’area offre numerose possibilità – ad esempio come appartamento annesso, ufficio, studio professionale, atelier o zona ospiti. L’unità dispone di un ampio ingresso, una zona cucina, un bagno modernizzato con doccia a filo pavimento e un luminoso soggiorno con finestre a tutta altezza e vista sul giardino.
L’immobile è stato ampiamente modernizzato nel 2011. Tra l’altro sono stati rinnovati l’impianto elettrico e le condutture idriche e di riscaldamento, il tetto è stato isolato e ristrutturato, l’ampliamento è stato ampliato e tutte le finestre sono state sostituite.
La casa si trova in uno stato ben curato e offre al contempo spazio per modernizzazioni individuali. Entrambe le unità abitative sono attualmente locate, l’ampliamento laterale è al momento inutilizzato e offre un ulteriore potenziale per concetti di utilizzo individuali.
Questo particolare immobile unisce un abitare generoso, flessibile Possibilità di configurazione e prospettive versatili per famiglie, lavoratori autonomi o investitori.
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