| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 363 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 59 m² |
| Цена покупки | 889.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 229,41 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien – мы представляем вам этот привлекательный и универсальный в использовании дом на одну семью 1982 года постройки с жилой площадью около 170 м², а также дополнительной, обустроенной для проживания пристройкой полезной площадью около 59 м². Объект привлекает просторной планировкой, гибкими возможностями использования и продуманной концепцией помещений.
Особой изюминкой является разделение на две полностью отдельные жилые единицы, благодаря чему дом идеально подходит для домохозяйств нескольких поколений, собственников с дополнительной возможностью сдачи в аренду или инвесторов.
Квартира на первом этаже предлагает светлую жилую зону с уютным камином, большими оконными поверхностями и красивым видом в сад. Этот уровень дополняют кухня во вневременном стиле, просторная спальня, ванная комната с дневным светом, ванной и душем, а также гостевой туалет. Высококачественные гранитные полы придают помещениям элегантную атмосферу.
Обустроенная квартира на мансардном этаже привлекает открытой концепцией проживания, высокими потолками и уютной жилой атмосферой. Встроенная кухня гармонично соединяется с просторной гостиной и столовой зоной. Две дополнительные комнаты, а также две ванные комнаты открывают разнообразные возможности использования.
Цокольный этаж также открывает дополнительные перспективы: здесь есть комната для хобби, практичные места для хранения, а также два обустроенных для проживания помещения, которые идеально подходят для домашнего офиса, гостевой зоны или уединенного пространства.
Еще одной изюминкой является примыкающая пристройка, первоначально возведенная как плавательный зал и позднее использовавшаяся как выставочная площадь и офис. Сегодня эта зона предлагает многочисленные возможности — например, как квартира для родственников или арендаторов, офис, практика, ателье или гостевая зона. Единица располагает просторной входной зоной, кухонным блоком, модернизированной ванной комнатой с душем в уровень пола и светлым жилым помещением с окнами до пола и видом в сад.
Объект недвижимости был комплексно модернизирован в 2011 году. При этом, среди прочего, были обновлены электропроводка, водопроводные и отопительные трубы, утеплена и обустроена крыша, расширена пристройка, а также заменены все окна.
Дом находится в ухоженном состоянии и одновременно оставляет пространство для индивидуальной модернизации. Обе жилые единицы в настоящее время сданы в аренду, боковая пристройка сейчас не используется и предлагает дополнительный потенциал для индивидуальных концепций использования.
Этот особый объект недвижимости сочетает просторное проживание, гибкое Возможности оформления и разносторонние перспективы для семей, самозанятых или инвесторов.
Мы пробудили ваш интерес? Мы с удовольствием предоставим вам дополнительные сведения и договоримся о личном осмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € 2024 erbaute Doppelhaushälfte ohne Gartenanteil in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pulheim50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
