| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 363 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 59 m² |
| سعر البيع | 889.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,229.41 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في JUNO Immobilien – نقدم لكم هذا المنزل العائلي الجذاب والمتعدد الاستخدامات من عام البناء 1982 بمساحة سكنية تبلغ حوالي 170 م² بالإضافة إلى ملحق مجهز للسكن بمساحة استخدام تبلغ حوالي 59 م². تتميز العقار بتوزيعه الواسع وخيارات استخدامه المرنة ومفهومه المدروس للمساحات.
ومن أبرز مميزاته تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين تمامًا، مما يجعل المنزل مثاليًا للأسر متعددة الأجيال أو للمالكين الساكنين مع إمكانية تأجير إضافية أو للمستثمرين.
توفر شقة الطابق الأرضي مساحة معيشة مشرقة مع مدفأة مريحة ونوافذ كبيرة وإطلالة جميلة على الحديقة. وتكتمل هذه الطابق بمطبخ كلاسيكي وغرفة نوم واسعة وحمام بضوء النهار يتضمن حوض استحمام ودشًا بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. وتضفي أرضيات الغرانيت عالية الجودة أجواءً أنيقة على الغرف.
وتتميز شقة العلية المجهزة بمفهوم معيشة مفتوح وأسقف مرتفعة وأجواء سكنية دافئة. ويتناغم المطبخ المدمج مع مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. كما توفر غرفتان إضافيتان وحمامان إمكانيات استخدام متنوعة.
ويفتح الطابق السفلي أيضًا آفاقًا إضافية من خلال غرفة للهوايات ومساحات تخزين عملية وغرفتين مجهزتين للسكن، يمكن استخدامهما بشكل مثالي كمكتب منزلي أو مساحة للضيوف أو مكان للاسترخاء.
ومن المميزات الأخرى الملحق المجاور، الذي أُنشئ في الأصل كقاعة سباحة واستُخدم لاحقًا كمساحة عرض ومكتب. ويوفر هذا الجزء اليوم إمكانيات عديدة، مثل شقة ملحقة أو مكتب أو عيادة أو مرسم أو مساحة للضيوف. وتضم الوحدة مدخلًا واسعًا وركن مطبخ وحمامًا محدثًا مع دش بمستوى الأرض وغرفة معيشة مشرقة بنوافذ ممتدة حتى الأرض وإطلالة على الحديقة.
وخضع العقار لتحديث شامل في عام 2011. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية وخطوط المياه والتدفئة، وعزل السقف وتجهيزه، وتوسيع الملحق، واستبدال جميع النوافذ.
ويتمتع المنزل بحالة جيدة الصيانة، ويوفر في الوقت نفسه مجالًا للتحديثات الفردية. وكلتا الوحدتين السكنيتين مؤجرتان حاليًا، بينما الملحق الجانبي غير مستخدم حاليًا ويوفر إمكانات إضافية لمفاهيم استخدام فردية.
يجمع هذا العقار المميز بين السكن الواسع والمرونة خيارات تصميم وآفاق متعددة للعائلات أو العاملين لحسابهم الخاص أو المستثمرين.
هل أثار ذلك اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وترتيب موعد لمعاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € نصف منزل مزدوج بُني عام 2024 بدون حصة حديقة في موقع سكني هادئ ومركزي في بولهايم50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
