Galerij-Hollandermolen in Voorpommeren - object voor liefhebbers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het aangeboden object betreft een galerij-Hollandermolen, gebouwd rond 1900, die in 2000 volledig is gerenoveerd en met liefde is verbouwd voor woondoeleinden.
De onder monumentenzorg vallende galerij-Hollandermolen werd in 2000 vakkundig volledig opnieuw opgebouwd en gerestaureerd; de voormalige rondom lopende galerij werd nieuw aangebouwd. Vanaf hier heeft men een droomachtig panoramisch uitzicht over de gehele omgeving.
Ter bescherming van onze privacy zijn slechts enkele interieurfoto’s gepubliceerd. Graag kunnen wij u op aanvraag meer interieurfoto’s en plattegronden toesturen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Via de entreehal komt men in een ruim trappenhuis. Van daaruit bereikt men 2 kamers, een masterbadkamer met sauna en een bijkeuken met de neveningang.
Op de eerste verdieping bevinden zich een keuken (inbouwkeuken blijft achter), een gastenbadkamer met toilet en douche en twee kamers. Vanaf deze verdieping is via een ladder een tussenverdieping bereikbaar, die als opslagruimte kan worden gebruikt.
Via een wenteltrap bereikt men de 2e verdieping met een ruime woonkamer met 6 panoramaramen voor een onbelemmerd uitzicht over het landschap. Hier bevindt zich bovendien een kleine bergkast.
Via een ruimtebesparende trap gaat men van daaruit naar de 3e verdieping. Deze kan als opslagzolder of voor andere doeleinden worden gebruikt. Vanaf deze verdieping bereikt men via een verdere trap de molenkap, met toegang tot de 4 dakramen.
Het oorspronkelijk bij de molen behorende transformatorhuisje (gebouwd rond 1950) is eveneens volledig gerenoveerd en uitgerust met de verwarmingsinstallatie voor de molen. Daarnaast zijn hier een apart toilet en een wastafel geïnstalleerd.
Geniet van het wonen over 3 verdiepingen en een prachtig panoramisch uitzicht, met kraanvogeltrek in de herfst en zonsopgangen en zonsondergangen het hele jaar door.
Het perceel is volledig omheind en aangelegd met fruit- en loofbomen, bloeiende struiken en een omlopende haag van veldesdoorn. Een deel van het perceel wordt gebruikt als bloemen- en moestuin.
Een grote en een kleinere natte biotoop bieden kikkers, salamanders, vissen en vogels een natuurlijke leefomgeving.
Indeling van de verdiepingen:
Begane grond: entree, trappenhuis, 2 kamers, grote badkamer (bad, douche, toilet, bidet) met sauna, bijkeuken
1e verdieping: 2 kamers, keuken, kleine badkamer (douche, toilet), galerij rondom
2e verdieping: grote woonkamer met panoramisch uitzicht, bergkast
3e verdieping: zolder
Overige bijgebouwen: transformatorhuis (met verwarming, wastafel, toilet), tuinhuis en Finse blokhut
Verwarming: gasverwarming met HR-ketel (vernieuwd in 2021), gestookt op vloeibaar gas (ondergrondse tank van 5000 liter) (aardgasaansluiting ligt aan de perceelgrens)
Aansluitingen: water, afvalwater (centraal), elektriciteit, gas, telefoon (DSL, glasvezelaansluiting)
Energiecertificaat: volgens de wet niet vereist (monumentenzorg), energieverbruik overeenkomstig een eengezinswoning, aangezien het gebouw bij de renovatie in 2000 zeer goed is geïsoleerd.

Locatie

Locatie

De galerijmolen bevindt zich nabij de Oostzeekust van Usedom, ten zuiden van Anklam. De snelweg A20 richting Berlijn (180 km) en Hamburg (290 km) is snel bereikbaar. De stad Usedom ligt op slechts 25 km afstand en de stranden van Usedom op slechts 50 km.
Naast Anklam met het natuurreservaat Peenetal is er een goede verkeersverbinding richting de Hanzesteden Greifswald en Stralsund, evenals de steden Friedland en Neubrandenburg.
In Anklam vindt men alle winkelmogelijkheden, artsen en een ziekenhuis, basisscholen, middelbare scholen en een gymnasium, een zwembad, musea, een theater, diverse verenigingen en een treinverbinding op het traject Berlijn – Stralsund.
Er rijden regionale treinen en de IC/ICE Stralsund-Berlijn. Anklam staat bekend als Hanzestad en als geboorteplaats van de luchtvaartpioniers Otto en Gustav Lilienthal.