Mulino a vento tipo galleria olandese nella Pomerania Anteriore - immobile per intenditori

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile proposto è un mulino a vento di tipo Galerieholländer, costruito intorno al 1900, completamente risanato nel 2000 e trasformato con cura in abitazione.
Il Galerieholländer sottoposto a tutela dei monumenti è stato completamente ricostruito e restaurato a regola d’arte nel 2000; l’ex galleria perimetrale è stata nuovamente realizzata. Da qui si gode di una splendida vista panoramica sull’intero territorio circostante.
Per tutelare la nostra privacy, sono state pubblicate solo alcune immagini degli interni. Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, ulteriori immagini degli interni e planimetrie.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dal corridoio d’ingresso si accede a un’ampia scala. Da lì si raggiungono 2 stanze, un bagno padronale con sauna e un locale lavanderia con ingresso secondario.
Al primo piano si trovano una cucina (la cucina componibile rimane), un bagno per gli ospiti con WC e doccia e due stanze. Da questo piano, tramite una scala a pioli, si accede a un soppalco utilizzabile come spazio di deposito.
Una scala a chiocciola conduce al 2° piano, con un ampio soggiorno dotato di 6 finestre panoramiche per una vista libera sul paesaggio. Qui si trova inoltre un piccolo ripostiglio.
Da lì, una scala salvaspazio conduce al 3° piano. Questo può essere utilizzato come soffitta-deposito o per altri scopi. Da questo piano, tramite un’ulteriore scala, si accede alla calotta del mulino, con accesso alle 4 finestre sul tetto.
La cabina del trasformatore originariamente appartenente al mulino (costruita intorno al 1950) è stata anch’essa completamente ristrutturata e dotata dell’impianto di riscaldamento del mulino. Inoltre, qui sono stati installati un WC separato e un lavabo.
Godetevi l’abitare su 3 piani e una splendida vista panoramica, con il volo delle gru in autunno e albe e tramonti durante tutto l’anno.
Il terreno è completamente recintato ed è stato sistemato con alberi da frutto e latifoglie, arbusti fioriti e una siepe perimetrale di acero campestre. Una parte del terreno è utilizzata come orto fiorito e orto adibito alla coltivazione di verdure.
Un grande biotopo umido e un altro più piccolo offrono a rane, tritoni, pesci e uccelli un habitat naturale.
Distribuzione dei piani:
Piano terra: ingresso, vano scala, 2 stanze, ampio bagno (vasca, doccia, WC, bidet) con sauna, locale lavanderia
1° piano: 2 stanze, cucina, piccolo bagno (doccia, WC), galleria perimetrale
2° piano: ampio soggiorno con vista panoramica, ripostiglio
3° piano: soffitta
Altri edifici accessori: cabina del trasformatore (con riscaldamento, lavabo, WC), casetta da giardino e Finnhütte
Riscaldamento: caldaia a gas a condensazione (sostituita nel 2021), alimentata a gas liquido (serbatoio interrato da 5000 litri; l’allacciamento al gas naturale è disponibile)
Allacciamenti: acqua, fognatura (centralizzata), elettricità, gas, telefono (DSL, allacciamento in fibra ottica)
Attestato energetico: non richiesto per legge (tutela dei monumenti), consumo energetico corrispondente a quello di una casa unifamiliare, poiché durante la ristrutturazione del 2000 è stato realizzato un isolamento molto efficace dell’edificio.

Posizione

Dettagli della posizione

Il mulino a vento Galerieholländer si trova vicino alla costa baltica di Usedom, a sud di Anklam. L’autostrada A20 in direzione di Berlino (180 km) e Amburgo (290 km) è rapidamente raggiungibile. La città di Usedom dista solo 25 km e le spiagge di Usedom solo 50 km.
Oltre ad Anklam, con la riserva naturale della valle del Peene, vi sono buoni collegamenti in direzione delle città anseatiche di Greifswald e Stralsund, nonché delle città di Friedland e Neubrandenburg.
Ad Anklam si trovano tutte le possibilità di acquisto, medici e ospedale, scuole primarie, scuole secondarie e un liceo, piscina coperta, musei, teatro, diverse associazioni e un collegamento ferroviario sulla tratta Berlino–Stralsund.
Circolano treni regionali e l’IC/ICE Stralsund-Berlino. Anklam è nota come città anseatica e città natale dei pionieri dell’aviazione Otto e Gustav Lilienthal.