DAS STAUFFENBERG - EG ETW 2 - KFW40 QNG - Hoogwaardig wonen. Waardevast profiteren.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - een nieuwbouwproject dat zijn gelijke niet kent!
Duurzaam wonen. De toekomst vormgeven. Waarde creëren.

Appartement EG 2 | 3 kamers | ca. 78 m² | terras & tuin
Gezinsvriendelijk wonen met ruimte voor vrijheid

Het grootste gelijkvloerse appartement combineert open wooncultuur met praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. De centrale woon- en eetruimte wordt door grote raamvlakken overspoeld met licht en breidt zich uit naar het royale terras met eigen tuin.

Naast de slaapkamer staat nog een kamer ter beschikking als kinder-, gasten- of werkkamer. De heldere plattegrondstructuur biedt veel flexibiliteit en ruimte voor uiteenlopende woonvormen.

Ideaal voor jonge gezinnen, koppels met ruimtebehoefte of veeleisende eigenaar-bewoners.

Furnishing

Highlights in één oogopslag

- KfW-40-QNG-efficiëntiewoning
- Duurzame bouwwijze met keurmerk Duurzaam Gebouw
- Moderne lucht-water-warmtepomp
- Fotovoltaïsche installatie ter ondersteuning van de energievoorziening
- Vloerverwarming in alle woonruimtes
- Drievoudig beglazende ramen
- Elektrische rolluiken
- Video-intercom
- Hoogwaardige vinylvloeren in de woonruimtes
- Optioneel echt houten parket
- Moderne grootformaattegels in badkamer en hal
- Balkons, loggia's of terrassen bij elke woning
- Privé tuinpercelen op de begane grond
- Parkeerplaatsen direct bij het huis
- Voorbereiding voor e-mobiliteit mogelijk
- Sleutelklaar opgeleverd
- Tijdloze architectuur met duidelijke plattegrondconcepten

Location

Location description

Wonen in het groen. Leven met perspectief.

DAS STAUFFENBERG ontstaat aan de Stauffenbergstraße 2 in Richtheim, een aantrekkelijke deelgemeente van de gemeente Berg bij Neumarkt i.d.OPf. De locatie verenigt de rust en nabijheid van de natuur van een gegroeide woonomgeving met de voordelen van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar de metropoolregio Nürnberg.

Richtheim behoort tot de bijzonder gewilde woonlocaties in de Landkreis Neumarkt en biedt een ideale omgeving voor gezinnen, stellen en veeleisende eigenaar-bewoners. Kleuterschool, school, winkelmogelijkheden en talrijke vrijetijds- en sportaanbiedingen bevinden zich in de directe nabijheid. De grote districtsstad Neumarkt i.d.OPf. is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan detailhandel, gastronomie, gezondheidszorg en culturele voorzieningen.

Bijzonder aantrekkelijk is de uitstekende verkeersverbinding. Via de nabijgelegen rijkswegen en snelwegopritten bereikt u snel Nürnberg, Regensburg en de gehele economisch sterke metropoolregio. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de rustige woonlocatie buiten de stedelijke drukte.

Natuurliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: talrijke fiets- en wandelroutes beginnen praktisch voor de deur en nodigen uit tot uitgebreide tochten door het aantrekkelijke landschap van de Oberpfalz. Het directe fietspad naar Neumarkt verbindt vrije tijd, dagelijks leven en duurzame mobiliteit op ideale wijze.

DAS STAUFFENBERG staat voor modern wonen op een locatie die levenskwaliteit, waardevastheid en toekomstperspectief met elkaar verbindt. Hier woont u dicht bij de natuur, gezinsvriendelijk en tegelijk uitstekend aangesloten.

Locatievoordelen in één oogopslag:

- Rustige woonlocatie in Richtheim bij Berg
- Slechts enkele minuten naar Neumarkt i.d.OPf.
- Optimale aansluiting richting Nürnberg en Regensburg
- Kleuterschool en school in de buurt
- Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar
- Directe aansluiting op fiets- en recreatieroutes
- Gezinsvriendelijke woonomgeving
- Hoge woon- en leefkwaliteit in een gegroeide buurt
- Toekomstbestendige woonlocatie in de metropoolregio Nürnberg