Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 424.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,447.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - مبنى جديد لا مثيل له!
السكن المستدام. تشكيل المستقبل. خلق القيم.
الشقة بالطابق الأرضي 2 | 3 غرف | حوالي 78 م² | تراس وحديقة
سكن ملائم للعائلات مع مساحة حرة
تجمع أكبر شقة في الطابق الأرضي بين أسلوب المعيشة المفتوح والعملية المناسبة للاستخدام اليومي. وتغمر منطقة المعيشة والطعام المركزية بالضوء عبر مساحات النوافذ الكبيرة، وتمتد إلى التراس الواسع مع حديقة خاصة.
إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. ويوفر مخطط الطابق الواضح مرونة كبيرة ومساحة لأنماط معيشية مختلفة.
مثالية للعائلات الشابة، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو المالكين المقيمين ذوي المتطلبات العالية.
أهم المزايا
- مبنى كفاءة KfW-40-QNG
- بناء مستدام مع ختم جودة المبنى المستدام
- مضخة حرارية حديثة للهواء والماء
- نظام كهروضوئي لدعم إمدادات الطاقة
- تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- أرضيات فينيل عالية الجودة في غرف المعيشة
- باركيه خشب طبيعي اختياري
- بلاطات حديثة كبيرة الحجم في الحمام والممر
- شرفات أو لوجيا أو تراسات في كل شقة
- حدائق خاصة في الطابق الأرضي
- أماكن وقوف سيارات مباشرة بجوار المبنى
- إمكانية التجهيز للتنقل الكهربائي
- تسليم جاهز للسكن بالمفتاح
- هندسة معمارية خالدة مع مخططات طوابق واضحة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
السكن في الخُضرة. حياة مع أفق.
DAS STAUFFENBERG ينشأ في Stauffenbergstraße 2 في Richtheim، وهو جزء جذاب من بلدية Berg bei Neumarkt i.d.OPf. يجمع الموقع بين الهدوء والقرب من الطبيعة في بيئة سكنية قائمة وبين مزايا بنية تحتية ممتازة وقرب المسافات من منطقة ميونيخ الحضرية في نورنبرغ.
تُعد Richtheim من المواقع السكنية المطلوبة بشكل خاص في Landkreis Neumarkt وتوفر بيئة مثالية للعائلات والأزواج والمستخدمين المالكين ذوي المتطلبات العالية. تقع روضة الأطفال، المدرسة، فرص التسوق، وكذلك العديد من عروض الترفيه والرياضة على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى المدينة الكبرى Neumarkt i.d.OPf. خلال دقائق قليلة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من متاجر التجزئة، والمطاعم، والرعاية الصحية، والمؤسسات الثقافية.
وتتميز بشكل خاص بارتباطها الممتاز بشبكة النقل. عبر وصلات الطرق الاتحادية والطرق السريعة القريبة يمكنكم الوصول بسرعة إلى نورنبرغ وريغنسبورغ وإلى كامل منطقة ميونيخ الحضرية الاقتصادية القوية. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من الموقع السكني الهادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
كما سيجد محبو الطبيعة ما يرضيهم: تبدأ العديد من مسارات الدراجات والتنزه عمليًا أمام الباب مباشرة وتدعو إلى جولات ممتدة عبر المناظر الطبيعية الجذابة في Oberpfalz. يربط مسار الدراجات المباشر إلى Neumarkt بين الترفيه والحياة اليومية والتنقل المستدام بطريقة مثالية.
يمثل DAS STAUFFENBERG السكن العصري في موقع يجمع بين جودة الحياة، والحفاظ على القيمة، وآفاق المستقبل. هنا تعيشون بالقرب من الطبيعة، وبما يلائم العائلات، وفي الوقت نفسه مع اتصال ممتاز.
مزايا الموقع في لمحة:
- موقع سكني هادئ في Richtheim عند Berg
- بضع دقائق فقط إلى Neumarkt i.d.OPf.
- اتصال مثالي باتجاه نورنبرغ وريغنسبورغ
- روضة أطفال ومدرسة بالقرب من المكان
- فرص التسوق للاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسرعة
- اتصال مباشر بمسارات الدراجات ومسارات الترفيه
- بيئة سكنية مناسبة للعائلات
- جودة سكن ومعيشة عالية في حي قائم
- موقع سكني آمن للمستقبل في منطقة نورنبرغ الحضرية
