Ansicht Süd-Seite
Park direkt nebenan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Gäste-WC
Balkon
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Kinderzimmer (möbliert)
Bad (mit Accessoires)
Gäste-WC (mit Accesssoires)
Park neben Hauseingang
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 769.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.865,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAbsolute rust - ideale zuid- en westligging - veel groen- en parkgebieden in de directe omgeving - geweldige badkamer - zeer goede bouwuitvoering en uitrusting - klein 5-gezinsgebouw - DIRECT BETREKBAAR. Dat zijn de kerngegevens van deze nieuwe en stijlvolle woning.
De woning heeft een zeer praktische indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers bereikbaar - geen doorgangskamer. Al geruime tijd "IN" is de combinatie van wonen - eten - koken. Bij de indeling van de keuken is erop gelet dat deze aan drie zijden kan worden ingericht en dat er dus zeer veel apparaten en kasten kunnen worden geplaatst. De indeling van de woonkamer en de plaatsing van de grote raamvlakken maken een zeer goede inrichting en benutting van de woonkamer mogelijk. In de ruime badkamer met badkuip en beloopbare douchezone begint de dag 's ochtends vermoedelijk iets gemakkelijker. Nuttig is zeker het aparte gasten-wc.
Bij de woning hoort een gemetselde (meer dan 10 m² !) grote kelderruimte alsmede een auto-parkeerplaats in een bovengrondse dubbelparker (de onderste plaats in een rechtparker, hoogte tot 1,70 m, gewicht tot 2.600 kg).
De koopprijs bedraagt voor de woning € 769.500,00 plus € 49.500,00 voor de auto-parkeerplaats, wat een totale koopprijs van € 819.000,00 oplevert.
Hier heeft een particuliere opdrachtgever zijn ideeën en hoge eisen aan de bouwkwaliteit en uitrusting consequent gerealiseerd. Hier een kleine selectie uit de bouwuitvoering en uitrusting:
- massieve baksteenbouw
- moderne verwarming als lucht-/water-warmtepomp
- vloerverwarming met individuele ruimteregeling
- elektrisch bediende rolluiken
- stijlvolle, moderne sanitaire elementen
- ruime badkamer met badkuip en douche alsmede wasmachineaansluiting en handdoekradiator
- douche als gelijkvloers betegelde zone met glazen douchecabine
- gezellige parketvloer (landhuisplank geolied) in alle woonruimten
- tegelvloer in de keuken en de hal
- video-intercominstallatie
- afgemetselde kelderruimte betegeld met stroomaansluiting en stopcontact alsmede raam
De afgebeelde meubilering in de woonruimten en de accessoires in badkamer en gasten-wc zijn via AI gemaakt en dienen alleen als visualisaties; deze behoren daarom niet tot de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In 81825 München-Trudering. Het gebouw is aan de achterzijde van het grote perceel gebouwd, zodat de grote tuinoppervlakte aan de zuidzijde niet alleen de bewoners op de begane grond met de beide tuinen ten goede komt, maar ook de bewoners op de bovenverdieping en de dakverdieping door het vrije uitzicht op mooie groene zones.
Zeer goede infrastructuur door de prima aansluiting op het openbaar vervoer en de uitgebreide winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in de nabije omgeving. Een bushalte is vlak in de buurt; de metro (lijn U 2) bereikt u comfortabel in enkele minuten lopen.
Hoge vrijetijds- en sport- en recreatiewaarde door de direct en in de nabije omgeving gelegen groen- en parkgebieden.
Het perceel is omgeven door mooie en exclusieve eengezinswoningen / twee-onder-een-kapwoningen / rijwoningen en kleine wooncomplexen.
De hier aangeboden 3-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping en heeft de perfecte oriëntatie naar het zuiden en westen. Door de oriëntatie in combinatie met de belichting van drie zijden / raamvlakken is de woning zeer licht en vriendelijk.
