Ansicht Süd-Seite
Park direkt nebenan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Gäste-WC
Balkon
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Kinderzimmer (möbliert)
Bad (mit Accessoires)
Gäste-WC (mit Accesssoires)
Park neben Hauseingang
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 769.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.865,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAssoluta tranquillità - posizione ideale a sud+ovest - molte aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze - bagno splendido - esecuzione e finiture di ottima qualità - piccolo edificio con 5 unità abitative - SUBITO DISPONIBILE. Questi sono i dati essenziali di questo nuovo ed elegante appartamento.
L'appartamento ha una distribuzione degli spazi molto pratica. Dal disimpegno centrale si raggiungono tutte le stanze - nessuna stanza di passaggio. Da tempo è "IN" la combinazione di soggiorno - pranzo - cucina. Nella progettazione della cucina si è prestata attenzione affinché possa essere arredata su tre lati e quindi ospitare moltissimi elettrodomestici e armadi. La forma del soggiorno e la disposizione delle ampie superfici vetrate consentono un ottimo arredamento e utilizzo del soggiorno. Nell'ampio bagno con vasca e zona doccia accessibile a livello pavimento l'inizio della giornata al mattino risulta presumibilmente un po' più facile. Utile è certamente il WC ospiti separato.
All'appartamento appartiene un ampio locale cantina in muratura (oltre 10 mq !) nonché un posto auto in un doppio parcheggio fuori terra (il posto inferiore in un parcheggio in linea, altezza fino a 1,70 m, peso fino a 2.600 kg).
Il prezzo di acquisto dell'appartamento è di € 769.500,00 più € 49.500,00 per il posto auto, per un prezzo di acquisto complessivo di € 819.000,00.
Qui un committente privato ha realizzato in modo coerente le proprie idee e le elevate esigenze in materia di qualità costruttiva e finiture. Ecco un breve estratto dell'esecuzione e delle dotazioni:
- costruzione massiccia in laterizio
- riscaldamento moderno con pompa di calore aria/acqua
- riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
- tapparelle azionate elettricamente
- eleganti elementi sanitari moderni
- ampio bagno con vasca e doccia nonché attacco per lavatrice e scaldasalviette
- doccia come zona piastrellata a filo pavimento con cabina doccia in vetro
- accogliente parquet (tavola rustica oliata) in tutti i locali abitativi
- pavimento in piastrelle in cucina e nel disimpegno
- videocitofono
- locale cantina murato, piastrellato, con allacciamento elettrico e presa nonché finestra
Gli arredi rappresentati nei locali abitativi nonché gli accessori nel bagno e nel bagno per gli ospiti sono stati creati tramite IA e servono solo come visualizzazioni; pertanto non fanno parte dell'appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In 81825 München-Trudering. L'edificio è stato realizzato sul retro dell'ampio terreno, in modo che la grande area giardino sul lato sud vada a vantaggio non solo degli abitanti del piano terra con i due giardini, ma anche degli abitanti del piano superiore e del sottotetto grazie alla vista libera su belle aree verdi.
Ottima infrastruttura grazie all'eccellente collegamento con i mezzi pubblici nonché alle ampie possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano nelle immediate vicinanze. Una fermata dell'autobus si trova molto vicino; la metropolitana (linea U 2) è comodamente raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Elevato valore ricreativo, sportivo e di svago grazie alle aree verdi e ai parchi situati direttamente e nelle immediate vicinanze.
Il terreno è circondato da graziose ed esclusive case unifamiliari / bifamiliari / a schiera nonché da piccoli complessi residenziali.
L'appartamento di 3 locali qui offerto si trova al 1° piano e ha l'orientamento perfetto a sud e a ovest. Grazie all'orientamento, unito all'illuminazione su tre lati / alle superfici finestrate, l'appartamento è molto luminoso e accogliente.
