Ansicht Süd-Seite
Park direkt nebenan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Gäste-WC
Balkon
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Kinderzimmer (möbliert)
Bad (mit Accessoires)
Gäste-WC (mit Accesssoires)
Park neben Hauseingang
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 769.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.865,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTranquilidad absoluta - ubicación ideal sur+oeste - muchas zonas verdes y parques en el entorno inmediato - baño excelente - muy buena ejecución de obra y equipamiento - pequeño edificio de 5 viviendas - DISPONIBLE DE INMEDIATO. Estos son los datos clave de esta vivienda nueva y elegante.
La vivienda tiene una distribución muy práctica. Desde el vestíbulo central se puede acceder a todas las estancias: ninguna habitación de paso. Desde hace bastante tiempo está "DE MODA" la combinación de estar - comer - cocinar. En el diseño de la cocina se ha tenido en cuenta que pueda amueblarse por tres lados y que así se puedan instalar muchos electrodomésticos y armarios. El diseño del salón y la disposición de las grandes superficies acristaladas permiten un muy buen amueblamiento y uso del salón. En el amplio baño con bañera y zona de ducha transitable, el comienzo del día por la mañana probablemente resulta un poco más fácil. Sin duda es útil el aseo de invitados independiente.
A la vivienda pertenece un amplio trastero de obra (¡más de 10 m²!) así como una plaza de aparcamiento para turismo en un aparcamiento doble en superficie (la plaza inferior en un aparcamiento recto, altura hasta 1,70 m, peso hasta 2.600 kg).
El precio de compra de la vivienda asciende a € 769.500,00 más € 49.500,00 por la plaza de aparcamiento, lo que da un precio de compra total de € 819.000,00.
Aquí, un promotor privado ha materializado de forma consecuente sus ideas y sus elevadas exigencias en cuanto a la calidad de la construcción y el equipamiento. A continuación, un breve extracto de la ejecución de la obra y del equipamiento:
- construcción maciza de ladrillo
- calefacción moderna mediante bomba de calor aire/agua
- calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia
- persianas de accionamiento eléctrico
- elegantes y modernos elementos sanitarios
- amplio baño con bañera y ducha, así como conexión para lavadora y radiador toallero
- ducha como zona enrasada al suelo y alicatada, con cabina de ducha de cristal
- acogedor suelo de parquet (tarima rústica aceitada) en todas las estancias
- suelo de baldosas en la cocina y en el recibidor
- videoportero
- habitación del sótano tabicada y alicatada, con conexión eléctrica y enchufe, así como ventana
El mobiliario representado en las estancias, así como los accesorios del baño y del aseo de invitados, se crearon mediante IA y sirven únicamente como visualizaciones; por ello no forman parte de la vivienda.
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En 81825 München-Trudering. El edificio se construyó en la parte posterior del amplio terreno, de modo que la gran superficie de jardín orientada al sur no solo beneficia a los residentes de la planta baja con los dos jardines, sino también a los residentes de la planta superior y del ático gracias a la vista despejada hacia hermosas zonas verdes.
Muy buena infraestructura gracias a la excelente conexión con el transporte público, así como a las amplias posibilidades de compra para las necesidades diarias en el entorno cercano. Hay una parada de autobús muy cerca; el metro (línea U 2) se alcanza cómodamente en pocos minutos a pie.
Alto valor de ocio, deporte y descanso gracias a las zonas verdes y parques situados directamente y en el entorno cercano.
El terreno está rodeado de bonitas y exclusivas viviendas unifamiliares / casas pareadas / casas adosadas, así como de pequeñas urbanizaciones residenciales.
La vivienda de 3 habitaciones aquí ofrecida se encuentra en la 1.ª planta y tiene la orientación perfecta al sur y al oeste. Gracias a la orientación, en combinación con la iluminación por tres lados / superficies de ventanas, la vivienda es muy luminosa y acogedora.
