Ansicht Süd-Seite
Park direkt nebenan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Gäste-WC
Balkon
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Kinderzimmer (möbliert)
Bad (mit Accessoires)
Gäste-WC (mit Accesssoires)
Park neben Hauseingang
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 769.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 865,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCalme absolu - situation idéale sud+ouest - beaucoup d'espaces verts et de parcs à proximité immédiate - superbe salle de bains - très bonne qualité de construction et d'équipement - petite maison de 5 familles - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Telles sont les caractéristiques essentielles de ce nouvel appartement élégant.
L'appartement présente un plan très pratique. Depuis le hall central, toutes les pièces sont accessibles - aucune pièce de passage. Depuis longtemps déjà « IN » est la combinaison séjour - repas - cuisine. Lors de la conception de la cuisine, on a veillé à ce qu'elle puisse être meublée sur trois côtés et ainsi accueillir un très grand nombre d'appareils et de placards. Le plan du séjour et la disposition des grandes surfaces vitrées permettent un très bon ameublement et une très bonne utilisation du séjour. Dans la spacieuse salle de bains avec baignoire et espace douche accessible, le début de journée le matin est sans doute un peu plus facile. Les toilettes invités séparées sont certainement utiles.
L'appartement comprend une grande cave maçonnée (plus de 10 m² !) ainsi qu'une place de stationnement pour voiture dans un double parking en surface (la place inférieure dans un parking en ligne, hauteur jusqu'à 1,70 m, poids jusqu'à 2.600 kg).
Le prix d'achat de l'appartement s'élève à € 769.500,00, plus € 49.500,00 pour la place de stationnement, ce qui donne un prix d'achat total de € 819.000,00.
Ici, un maître d’ouvrage privé a mis en œuvre de manière cohérente ses idées et ses exigences élevées en matière de qualité de construction et d’équipement. Voici un bref extrait de l’exécution des travaux et de l’équipement :
- construction massive en briques
- chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau
- chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- volets roulants à commande électrique
- éléments sanitaires élégants et modernes
- salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi que raccordement pour lave-linge et sèche-serviettes
- douche en zone carrelée de plain-pied avec cabine de douche en verre
- parquet chaleureux (lame de parquet style campagne huilée) dans toutes les pièces d’habitation
- sol carrelé dans la cuisine ainsi que dans le hall d’entrée
- interphone vidéo
- local de cave cloisonné, carrelé, avec raccordement électrique et prise ainsi que fenêtre
Les aménagements mobiliers représentés dans les pièces de vie ainsi que les accessoires dans la salle de bains et les toilettes invités ont été créés par IA et servent uniquement de visualisations ; ils ne font donc pas partie de l’appartement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À 81825 Munich-Trudering. Le bâtiment a été construit à l’arrière de la grande parcelle, de sorte que la vaste surface de jardin côté sud profite non seulement aux habitants du rez-de-chaussée avec les deux jardins, mais aussi aux habitants de l’étage supérieur et des combles grâce à la vue dégagée sur de beaux espaces verts.
Très bonne infrastructure grâce à l’excellente desserte par les transports en commun ainsi qu’aux nombreuses possibilités de courses pour les besoins quotidiens dans les environs immédiats. Un arrêt de bus se trouve tout près ; vous rejoignez le métro (ligne U 2) confortablement en quelques minutes à pied.
Grande valeur de loisirs ainsi que de sport et de détente grâce aux espaces verts et aux parcs situés directement et dans les environs proches.
La parcelle est entourée de jolies et exclusives maisons individuelles / maisons jumelées / maisons mitoyennes ainsi que de petites résidences.
L’appartement de 3 pièces proposé ici se situe au 1er étage et bénéficie d’une orientation parfaite au sud et à l’ouest. Grâce à cette orientation, combinée à l’éclairage sur trois côtés / surfaces vitrées, l’appartement est très lumineux et agréable.
