Ansicht Süd-Seite
Park direkt nebenan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Gäste-WC
Balkon
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Kinderzimmer (möbliert)
Bad (mit Accessoires)
Gäste-WC (mit Accesssoires)
Park neben Hauseingang
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Kaufpreis | 769.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 9.865,38 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAbsolute Ruhe - ideale Süd+West-Lage - viel Grün-/ und Parkflächen im direkten Umfeld - tolles Bad - sehr gute Bauausführung und Ausstattung - kleines 5-Familienhaus - SOFORT BEZIEHBAR. Das sind die Eckdaten dieser neuen und schicken Wohnung.
Die Wohnung hat eine sehr praktische Grundrissgestaltung. Von der zentralen Diele aus können alle Zimmer erreicht werden - kein Durchgangszimmer. Schon seit längerer Zeit "IN" ist die Kombinaition von Wohnen - Essen - Kochen. Bei dem Zuschnitt der Küche wurde darauf geachtet, dass diese dreiseitig möbliert werden kann und damit sehr viele Geräte und Schränke untergebracht werden können. Der Zuschnitt von dem Wohnzimmer und die Anordnung der großen Fensterflächen erlauben eine sehr gute Möblierung und Nutzung von dem Wohnzimmer. In dem großzügigen Bad mit Wanne und begehbarem Duschbereich fällt der Tagesbeginn morgens vermutlich etwas leichter. Nützlich ist sicherlich das separate Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter (über 10 qm !) großer Kellerraum sowie ein Pkw-Einstellpllatz in einem oberirdischen Doppel-Parker (der untere Platz in einem Gerade-Parker, Höhe bis 1,70 m, Gewicht bis 2.600 kg).
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung € 769.500,00 zzgl. € 49.500,00 für den Pkw-Einstellplatz, das ergibt dann einen Gesamt-Kaufpreis von € 819.000,00.
Hier hat ein privater Bauherr seine Vorstellungen und hohen Ansprüche an die Bauqualität und Ausstattung konsequent umgesetzt. Hier ein kleiner Auszug aus der Bauausführung und Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise
- moderne Heizung als Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- elektrisch betriebene Rollläden
- schicke, moderne Sanitärelemente
- großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Dusche als bodengleich gefliester Bereich mit Glas-Duschkabine
- gemütlicher Parkettboden (Landhausdiele geölt) in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche sowie der Diele
- Video-Gegensprechanlage
- abgemauerter Kellerraum gefliest mit Stromanschluss und Steckdose sowie Fenster
Die dargestellten Möblierungen in den Wohnräumen sowie die Accessoires in Bad und Gäste-WC wurden über KI erstellt und dienen nur als Visualisierungen, diese gehören deshalb nicht zur Wohnung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
In 81825 München-Trudering. Das Gebäude wurde auf dem großen Grundstück rückwärtig erstellt, sodass die große Gartenfläche zur Süd-Seite nicht nur den Bewohnern im EG mit den beiden Gärten sondern auch den Bewohnern im OG und DG durch den freien Blick auf schöne Grünflächen zu Gute kommt.
Sehr gute Infrastruktur durch die prima Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld. Eine Bus-Haltestelle ist ganz in der Nähe, die U-Bahn (Linie U 2) erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Hoher Freizeit-/ sowie Sport-/ und Erholungswert durch die direkt und im näheren Umfeld befindlichen Grün-/ und Parkflächen.
Das Grundstück ist umgeben von hübschen und exclusiven EFH / DH / RH sowie kleinen Wohnanlagen.
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat die perfekte Ausrichtung nach Süden und Westen. Durch die Ausrichtung in Verbindung mit der dreiseitigen Belichtung / Fensterflächen ist die Whnung sehr hell und freundlich.
