Eengezins-/vakantiehuis op een rustige, natuurlijke locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop aangeboden: een eengezinswoning. Deze bevindt zich op een uiterst rustige en natuurrijke woonlocatie in een deelgemeente van de gemeente Kirchheim. Met een efficiënt ingedeelde woonoppervlakte van ca. 86 m² biedt het pand ideale gebruiksmogelijkheden – zowel als vaste hoofdwoning voor stellen of kleine gezinnen als vakantiehuis respectievelijk thuiskantoorverblijf in het groen.
In 2024 zijn de ramen vernieuwd en voorzien van buitenrolluiken. Dankzij de geïnstalleerde glasvezelaansluiting geniet u in het hele huis van ultrasnel internet – de ideale voorwaarde om modern in het groen te werken.
Plattegrond & indeling
Het woonconcept is verdeeld over twee woonverdiepingen, die door een lichte trapopgang met elkaar verbonden zijn: woon-, werk- en slaapgedeeltes. Een aparte, afgesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een functioneel keukenblok en een gezellige zitgelegenheid. Op elke verdieping bevindt zich een uitgeruste badkamer met douche en toilet. Deze indeling garandeert een hoge functionaliteit in het dagelijks leven en biedt extra comfort voor gasten.
Twee halruimtes en een praktische berging bieden voldoende ruimte voor garderobe en huishoudelijke benodigdheden.
Het pand combineert een solide massieve bouwconstructie in de kelderverdieping met de prefab-houtbouw van de bovenverdieping. Het verwarmingsconcept voorziet in ruimteverwarming. Op de begane grond zorgt een pelletkachel voor warmte, op de bovenverdieping wordt een houtkachel gebruikt. In 2019 werden twee roestvrijstalen buitenschoorstenen aan de gevel gemonteerd.
Buitenruimte: loggia/balkon met mooi uitzicht
Parkeerplaats: direct bij het huis aanwezig
Extra's: 2 tuinhuisjes voor gereedschap of hobby's

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u. Mobiel 01704862501, 01737415344.

Locatie

Locatie

Perceel & buitenruimte
Het perceel van 547 m² biedt veel ruimte om te ontspannen. Twee praktische tuinhuisjes zorgen voor extra opslagruimte voor tuinmeubilair, gereedschap of vrijetijdsbenodigdheden.
Ligging:
De woning bevindt zich in het idyllische stadsdeel Gemeinde Kirchheim in het district Hersfeld-Rotenburg. De woonomgeving kenmerkt zich door absolute rust, frisse lucht en de directe nabijheid van de natuur, ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers of als ontspannen thuiskantoor in het groen. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen en uitgestrekte velden, die uitnodigen tot lange wandelingen en fietstochten.
Infrastructuur & lokale voorzieningen: Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, artsen, apotheken en scholen en kinderdagverblijven – bereikt u in enkele minuten met de auto in de nabijgelegen kernplaatsen Kirchheim of Oberaula.
Verkeersverbindingen: Ondanks de rustige ligging in de natuur profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: het nabijgelegen Kirchheimer Dreieck en de aansluitingen op de autosnelwegen A4, A5 en A7 zijn in enkele minuten bereikbaar. Daardoor zijn ook grotere steden zoals Bad Hersfeld, Fulda, Kassel, Gießen of Frankfurt snel bereikbaar.
​